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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michelle Posabella
75015 Bretten
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30705257

Exklusives Einfamilienhaus - Architektur mit Wiedererkennungswert

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 243,91 m² Wohnfläche
  • · 1.437 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kürnbach bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.440 m² viel Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1979 errichtete Haus überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, großen ...mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kürnbach bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.440 m² viel Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1979 errichtete Haus überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, großen Fensterflächen und einem besonders großzügigen Wohngefühl.

Herzstück des Hauses sind der offene Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche sowie der angrenzende Barbereich, die gemeinsam einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Gäste schaffen.

Auch der Außenbereich bietet viel Lebensqualität: Eine großzügige Terrasse, der weitläufige Garten und ein Gartenhaus schaffen viel Raum für Erholung und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Teich mit Durchlauf, der dem Grundstück eine ruhige und besondere Atmosphäre verleiht.

Zusätzlichen Komfort bietet das Untergeschoss mit mehreren Abstellräumen, Waschküche sowie einem Spa-Bereich mit Sauna. Klimageräte im Dachgeschoss, elektrische Rollläden und die vorhandenen Photovoltaikanlagen ergänzen das Gesamtangebot.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    243,91 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.437 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    192,45 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteilhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12887_MP

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    133,48 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energiepass gültig bis
    2036-08-02
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Kürnbach liegt im östlichen Landkreis Karlsruhe, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus und des Naturparks Stromberg-Heuchelberg. Die Gemeinde ist von Weinbergen und einer landschaftlich attraktiven Umgebung geprägt und bietet damit ...mehr lesen
Kürnbach liegt im östlichen Landkreis Karlsruhe, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus und des Naturparks Stromberg-Heuchelberg. Die Gemeinde ist von Weinbergen und einer landschaftlich attraktiven Umgebung geprägt und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Im Ort selbst stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem eine Grundschule, Kindergärten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke sowie Möglichkeiten zur Nahversorgung. Die Grundschule bietet zudem Betreuungsmöglichkeiten vor und nach dem Unterricht an.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B293 bestehen Verbindungen in Richtung Bretten, Karlsruhe und Heilbronn. Der Stadtbahnanschluss in Flehingen ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Mittelzentrum Bretten liegt rund 15 km entfernt.

75057 Kürnbach · DEU

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Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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