Anbieter kontaktieren
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Murat Aslantas
76646 Bruchsal
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30705259
PROVISIONSFREI: Gewerbeobjekt für Büro, Lager und vielseitige Nutzung
- Büro/Praxis
- · 8 Zimmer
- · 715.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Büro- und Lagergebäude in Waldbronn / Reichenbach, das sich ideal für Unternehmen eignet, die einen funktionalen und repräsentativen Standort in attraktiver Lage suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 1988 errichtet und
...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Büro- und Lagergebäude in Waldbronn / Reichenbach, das sich ideal für Unternehmen eignet, die einen funktionalen und repräsentativen Standort in attraktiver Lage suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 1988 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Praxis- und Lagerflächen.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Ob als Unternehmenssitz, Verwaltungsstandort, Praxisfläche oder zur Verbindung von Büro und Lager – die Immobilie schafft flexible Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe.
Ein besonderer Komfort ist die vorhandene Klimatisierung, die insbesondere in den Büro- und Praxisbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dadurch bietet das Gebäude ganzjährig gute Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die Lage in Waldbronn / Reichenbach verbindet eine angenehme Umgebung mit guter Erreichbarkeit und macht die Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine solide Gewerbeimmobilie in gepflegtem Zustand legen.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Ob als Unternehmenssitz, Verwaltungsstandort, Praxisfläche oder zur Verbindung von Büro und Lager – die Immobilie schafft flexible Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe.
Ein besonderer Komfort ist die vorhandene Klimatisierung, die insbesondere in den Büro- und Praxisbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dadurch bietet das Gebäude ganzjährig gute Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die Lage in Waldbronn / Reichenbach verbindet eine angenehme Umgebung mit guter Erreichbarkeit und macht die Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine solide Gewerbeimmobilie in gepflegtem Zustand legen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Parkflächen6
-
Gesamtfläche (ca.)459,65 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)459,65 m²
-
Freier Stellplatz6
-
Anbieter-Objektnummer12950_MA
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf487,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis2036-08-27
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Waldbronn im Ortsteil Reichenbach, einer gefragten und gut angebundenen Lage im südlichen Raum von Karlsruhe. Der Standort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewerblicher Nutzung, guter Erreichbarkeit und
...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Waldbronn im Ortsteil Reichenbach, einer gefragten und gut angebundenen Lage im südlichen Raum von Karlsruhe. Der Standort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewerblicher Nutzung, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung aus. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten eignet sich die Lage besonders für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich praktische Adresse legen.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und in das regionale Zentrum. Gleichzeitig bietet der Standort ein ruhiges Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Damit verbindet die Lage ideale Voraussetzungen für Büro- und Lagernutzung in einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und in das regionale Zentrum. Gleichzeitig bietet der Standort ein ruhiges Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Damit verbindet die Lage ideale Voraussetzungen für Büro- und Lagernutzung in einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Ansprechpartner
Murat Aslantas
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal