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LANDSCHLÖSSCHENCHARME Das Gut Winkling wurde bereits im 13. Jahrhundert erwähnt und thront über dem Ort Frasdorf mitten im Chiemgau | FOTOS: Josefine Unterhauser

Würde es den Begriff Idyll nicht schon geben, für dieses Landgut im Chiemgau müsste er wohl erfunden werden. Auf einer Anhöhe, umgeben von sanften Wiesen und majestätischen Wäldern, thront dieses historische Hofanwesen über der kleinen Ortschaft Frasdorf. Der unverbaubare Weitblick, die herrliche Ruhe sowie die Alleinlage mitten in der Natur unweit des Chiemsees machen dieses Objekt zum echten Unikat. Dabei wurde Gut Winkling bereits im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt.

Wer nun jedoch einen bäuerlichen Gutshof erwartet hat, wird mehr als nur positiv überrascht sein. Das seit 2012 restaurierte und sanierte herrschaftliche Anwesen ist ein absolutes Highlight auf dem Immobilienmarkt. Fast 1.200 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf insgesamt 28 Zimmer verteilen, zehn Bäder und fünf Luxusküchen sowie die exklusive Ausstattung setzen neue Standards. Der Gesamteindruck lässt eher auf ein Land- schlösschen als auf ein Hofanwesen schließen. Allein rund 386 Quadratmeter Balkon- und Terrassenflächen sowie ein fast 3.200 Quadratmeter großes Grundstück bieten zudem jede Menge Platz zur Entfaltung und Entspannung.

Das Innere des Anwesens wird von einer Symbiose aus Historie und zeitgenössischem Design bestimmt. Hinzu kommt eine Vielzahl wohnlicher Luxus- und Komfortelemente – alles in allem ein perfekter Mix, für den die Eigentümerin verantwortlich ist. Von Beruf Kunsthändlerin und Interieur-Designerin, spiegelt sich ihr exquisiter Geschmack im gesamten Haus wider. Mitunter wurden mutig Kontraste gesetzt, und doch wirkt alles stimmig und extrem ausgewogen. Nichts irritiert das Auge des Betrachters, alles greift stilvoll ineinander. In ihrem Farbkonzept für Gut Winkling dominieren archaische Töne wie Sienarot und Blaugrau.

Das historische Objekt ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt, von denen jeder einzelne hervorzuheben ist. Das Entrée mit Kreuzgewölbe sowie die große Wohnung mit Luxusküche und angrenzendem Essbereich bieten sich zur familiären oder repräsentativen Nutzung an. Hier im Westflügel befindet sich darüber hinaus ein Ausstellungsraum, der auch als Atelier oder Seminarraum genutzt werden kann.

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GUT WINKLING liegt oberhalb des Ortes Frasdorf mitten im Chiemgau. Der beliebte Chiemsee ist wenige Kilometer entfernt, München in rund einer Stunde zu erreichen
Bibliothek  _DSC0628.jpg

Im Herzen des Hauses kommt die Kultur zu ihrem Recht. Die Bibliothek mit Flügel offenbart eine gewollt zurückhaltende Eleganz. Große, bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick in die Natur.

Geradezu prächtig zeigt sich der luxuriöse Wohnbereich im offen gehaltenen Dachgeschoss. Hier sind die Übergänge von Wohnen, Leben und Schlafen bewusst fließend gehalten.

Im Ostflügel befinden sich drei weiträumige, luxuriöse Wohnungen – jeweils mit eigenen Bädern, Küchen und Freiflächen. Sie bieten auch die Möglichkeit einer separaten Nutzung. Dieses idyllische Landgut in der wunderschönen Natur des Chiemgaus hat ganz sicher Seltenheitswert. Ebenso wie seine Kombination aus Tradition und Moderne, aus Natur und Komfort. Hier passt einfach alles – bis ins kleinste Detail.

Esszimmer _DSC0867.jpg
Wohnbereich _DSC0723-4_cw.jpg
GELUNGENE SYMBIOSE In vielen Bereichen des Anwesens trifft historische Eleganz auf modernes Wohndesign. Die bewusst gesetzten Kontraste machen diese Immobilie einzigartig
Dachgeschoss Wohnbereich 2 _DSC0597.jpg
Dachgeschoss Wohnbereich _DSC0577.jpg
FINE-LIVING-BEREICH Das prächtige Dachge- schoss mit seinem Luxus- Wohnbereich wurde nach dem Konzept der Eigen- tümerin stilvoll umgesetzt. Mit den warmen Tönen des Holzbodens und den ge- schmackvoll ausgewählten Möbeln genießt man hier feinstes Wohngefühl
Grundstück Ansicht von oben DJI_0679.jpg
GRUNDSTÜCK Das idyllische Hofanwesen steht auf einem rund 3.186 Quadratmeter großen Areal und bietet einen unverbaubaren Weitblick

EXPOSÉ
Objekt Historisches Landgut im Chiemgau, seit 2012 restauriert, ca. 1.196 m2 Wohnfläche, 28 Zimmer, ca. 3.186 m2 Grundstück 
Preis ab 9,4 Mio. Euro gegen Gebot 
Kontakt upmarket properties Christian Ehbauer, München, Tel. (0171) 686 06 28, www.upmarketproperties.de

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Sven Heinen

ist Redaktionsleiter bei BELLEVUE.
Tel.: 040-593 625 040

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