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Engel & Völkers DACH GmbH
Julia Waldinger
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bellevue.de-ID: 30675301
Selten. Klassisch. Unvergleichlich. Exklusive Villa am Isarhochufer in Grünwald
- Haus
- · 13 Zimmer
- · 553 m² Wohnfläche
- · 1.928 m² Grundstücksfläche
- · 13.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche Villenliegenschaft in einer der exklusivsten Lagen Münchens. Direkt am Isarhochufer in München-Grünwald vereint dieses repräsentative Anwesen höchste Wohnkultur mit absoluter Naturidylle, ein Rückzugsort der Extraklasse, der
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Eine außergewöhnliche Villenliegenschaft in einer der exklusivsten Lagen Münchens. Direkt am Isarhochufer in München-Grünwald vereint dieses repräsentative Anwesen höchste Wohnkultur mit absoluter Naturidylle, ein Rückzugsort der Extraklasse, der keine Wünsche offenlässt.
- Direkt am Isarhochufer in München-Grünwald
- Absolute Privatsphäre, uneinsehbares Anwesen in Bestlage
- 2021/2022 umfangreich luxussaniert
- Ca. 1.928 m² Grundstück mit prachtvoll angelegtem Parkgarten
- Aufwendige Brunnenanlage aus Naturstein sowie Gartenhaus
- High-Tech-Außenpool mit zwei Wärmepumpen
- Bewässerungssystem im Garten
- Repräsentatives Foyer mit offener Galerie zum 1. Obergeschoss und Designerpendelleuchten
- Eindrucksvolles Wohnzimmer mit Erker und deckenhohen Sprossenfenstertüren
- Bibliothek mit offenem Kamin und maßgefertigten Einbauschränken
- Luxusküche mit Oberflächen aus Marmor und Geräten von Gaggenau und General Electric
- Angrenzende Sousküche mit vollständiger Ausstattung
- Wellness- und Spa-Oase mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Erlebnisdusche
- Masterbedroom mit Ankleide und Gaskamin
- Großzügiges Master-Badezimmer mit Badewanne und Wellnessdusche
- Billard- und Barraum mit Tageslicht durch Lichtschächte
- Weinkeller
- Personalbereich, ideal für Au-pair oder Haushälterin
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster in den Hauptwohnbereichen
- Exklusive Designertapeten und feinste Schreinereinbauten in allen Bereichen
- Kreatives Lichtkonzept mit integrierten Leuchten und indirekter Beleuchtung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Moderne Alarmanlage
- Dreifach-Garage mit Elektroanschluss und direktem Hauszugang
- Einzelne Inhalte können mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)13
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Wohnfläche (ca.)553 m²
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Gesamtfläche (ca.)898 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.928 m²
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Nutzfläche (ca.)345 m²
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Anbieter-ObjektnummerW-0308WQ
Preise & Kosten
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CourtageKommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist
Standort & Lage
Anbieter
Engel & Völkers DACH GmbH
Herr Julien Gatz
Vancouverstr. 2a
20457 Hamburg
20457 Hamburg