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Jabau Immoservice GmbH

Gabriele Jaeger-Kozka
80798 München
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bellevue.de-ID: 30636349

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Pool und Tiefgarage im Münchner Süden

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 320 m² Wohnfläche
  • · 980 m² Grundstücksfläche
  • · 5.750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2022 fertiggestellt. Es wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut. Das Haus verfügt über eine fortschrittliche technische Ausstattung, wie z. B. Smart-Home-System, KNX eine ...mehr lesen
Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2022 fertiggestellt. Es wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut. Das Haus verfügt über eine fortschrittliche technische Ausstattung, wie z. B. Smart-Home-System, KNX eine energieeffiziente Heizung und Klimaanlage (in den oberen Geschossen), Verschattungssysteme sowie Sicherheitssysteme, Rasenroboter, sowie einen Regentank unterirdisch für 10000 Liter gedacht für ökologische Bewässerung für den Garten.

Das Haus wurde nach neuesten technischen Vorgaben erstellt. Die komfortable Tiefgarage bietet mit ca. 230 m² Fläche Platz für mindestens 5 Fahrzeuge, eine Wallbox ist selbstverständlich vorhanden.

Die Heizung wird mit Fernwärme und Solar gespeist.

Mit einer Lufwärmepumpe beheizbarer Außenpool (8 mtr. x 3,50 mtr) ist das Highlight in dem wunderschön und ansprechend angelegtem Garten. 

Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Haus mit modernen Annehmlichkeiten und einem schönen Außenbereich. ??

 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    320 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    980 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    425 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    40005

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    500 €
  • Courtage
    205.275,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    83,25 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    2033-04-14
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    ALTERNATIV
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Grünwald  ist ein beliebter Wohnort für alle die den Südosten Münchens schätzen. 

Freizeiteinrichtungen, wie ein Indoorspielplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, 2 Golfclubs befinden sich in der Nähe und weiterer Umgebung. Trimm- Dich-Pfad und vieles mehr ...mehr lesen
Grünwald  ist ein beliebter Wohnort für alle die den Südosten Münchens schätzen. 

Freizeiteinrichtungen, wie ein Indoorspielplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, 2 Golfclubs befinden sich in der Nähe und weiterer Umgebung. Trimm- Dich-Pfad und vieles mehr liegen direkt vor der Tür. Das Isartal ist eine beliebte Gegend für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren.

Schulen, Kindergärten, Krippen sind in Grünwald sowie im nahegelegenen Harlaching, Taufkirchen, oder Unterhaching vorhanden. Ärzte, Apotheken, sowie Lebensmittelgeschäfte und der Markt in Grünwald runden das Angebot ab. Cafes und Restaurants sind in Grünwald und Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden. 

Verkehrstechnisch ist Grünwald gut erschlossen, öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahn, sowie Busverbindungen in die nahe Umgebung, sowie in die Stadt München, sind vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn nach München und Salzburg, sowie Nürnberg und Lindau und den Flughafen München ist in wenigen Kilomtern gegeben. 

82031 Grünwald · DEU

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Josephsplatz 3 + 4 34
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Impressum Jabau Immoservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gabriele Jaeger-Kozka Markus Holzheu


Josephsplatz 4
80798 München
DEU
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HRB 47494

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