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Jabau Immoservice GmbH
Gabriele Jaeger-Kozka
80798 München
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bellevue.de-ID: 30636349
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Pool und Tiefgarage im Münchner Süden
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 320 m² Wohnfläche
- · 980 m² Grundstücksfläche
- · 5.750.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2022 fertiggestellt. Es wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut. Das Haus verfügt über eine fortschrittliche technische Ausstattung, wie z. B. Smart-Home-System, KNX eine
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Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2022 fertiggestellt. Es wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut. Das Haus verfügt über eine fortschrittliche technische Ausstattung, wie z. B. Smart-Home-System, KNX eine energieeffiziente Heizung und Klimaanlage (in den oberen Geschossen), Verschattungssysteme sowie Sicherheitssysteme, Rasenroboter, sowie einen Regentank unterirdisch für 10000 Liter gedacht für ökologische Bewässerung für den Garten.
Das Haus wurde nach neuesten technischen Vorgaben erstellt. Die komfortable Tiefgarage bietet mit ca. 230 m² Fläche Platz für mindestens 5 Fahrzeuge, eine Wallbox ist selbstverständlich vorhanden.
Die Heizung wird mit Fernwärme und Solar gespeist.
Mit einer Lufwärmepumpe beheizbarer Außenpool (8 mtr. x 3,50 mtr) ist das Highlight in dem wunderschön und ansprechend angelegtem Garten.
Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Haus mit modernen Annehmlichkeiten und einem schönen Außenbereich. ??
Das Haus wurde nach neuesten technischen Vorgaben erstellt. Die komfortable Tiefgarage bietet mit ca. 230 m² Fläche Platz für mindestens 5 Fahrzeuge, eine Wallbox ist selbstverständlich vorhanden.
Die Heizung wird mit Fernwärme und Solar gespeist.
Mit einer Lufwärmepumpe beheizbarer Außenpool (8 mtr. x 3,50 mtr) ist das Highlight in dem wunderschön und ansprechend angelegtem Garten.
Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Haus mit modernen Annehmlichkeiten und einem schönen Außenbereich. ??
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)320 m²
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Grundstücksfläche (ca.)980 m²
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Nutzfläche (ca.)425 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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Haustiere
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Anbieter-Objektnummer40005
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat500 €
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Courtage205.275,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf83,25 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis2033-04-14
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerALTERNATIV
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Grünwald ist ein beliebter Wohnort für alle die den Südosten Münchens schätzen.
Freizeiteinrichtungen, wie ein Indoorspielplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, 2 Golfclubs befinden sich in der Nähe und weiterer Umgebung. Trimm- Dich-Pfad und vieles mehr ...mehr lesen
Freizeiteinrichtungen, wie ein Indoorspielplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, 2 Golfclubs befinden sich in der Nähe und weiterer Umgebung. Trimm- Dich-Pfad und vieles mehr ...mehr lesen
Grünwald ist ein beliebter Wohnort für alle die den Südosten Münchens schätzen.
Freizeiteinrichtungen, wie ein Indoorspielplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, 2 Golfclubs befinden sich in der Nähe und weiterer Umgebung. Trimm- Dich-Pfad und vieles mehr liegen direkt vor der Tür. Das Isartal ist eine beliebte Gegend für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren.
Schulen, Kindergärten, Krippen sind in Grünwald sowie im nahegelegenen Harlaching, Taufkirchen, oder Unterhaching vorhanden. Ärzte, Apotheken, sowie Lebensmittelgeschäfte und der Markt in Grünwald runden das Angebot ab. Cafes und Restaurants sind in Grünwald und Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Grünwald gut erschlossen, öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahn, sowie Busverbindungen in die nahe Umgebung, sowie in die Stadt München, sind vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn nach München und Salzburg, sowie Nürnberg und Lindau und den Flughafen München ist in wenigen Kilomtern gegeben.
Freizeiteinrichtungen, wie ein Indoorspielplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, 2 Golfclubs befinden sich in der Nähe und weiterer Umgebung. Trimm- Dich-Pfad und vieles mehr liegen direkt vor der Tür. Das Isartal ist eine beliebte Gegend für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren.
Schulen, Kindergärten, Krippen sind in Grünwald sowie im nahegelegenen Harlaching, Taufkirchen, oder Unterhaching vorhanden. Ärzte, Apotheken, sowie Lebensmittelgeschäfte und der Markt in Grünwald runden das Angebot ab. Cafes und Restaurants sind in Grünwald und Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Grünwald gut erschlossen, öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahn, sowie Busverbindungen in die nahe Umgebung, sowie in die Stadt München, sind vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn nach München und Salzburg, sowie Nürnberg und Lindau und den Flughafen München ist in wenigen Kilomtern gegeben.
Anbieter
Jabau Immoservice GmbH
Frau Gabriele Jaeger-Kozka
Josephsplatz 3+4
80798 München
80798 München
Ansprechpartner
Gabriele Jaeger-Kozka
Josephsplatz 3 + 4 34
80798 München
80798 München