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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30746995

2-Zimmer-Wohnung – Energieeffizienzklasse C – Gebäude aus dem Jahr 2011 – 2 Schlafzimmer – 13,75 m² große Terrasse – 1 Stellplatz – gemeinschaftlicher Fahrradraum – 26 rue des Grenouilles, Nantes

  • Wohnung
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 215.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Nantes, 44300, vorzustellen.

Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich von etwa 25 m², Energieeffizienzklasse C, einer 13,75 m² großen Terrasse mit Südwestausrichtung, ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Nantes, 44300, vorzustellen.

Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich von etwa 25 m², Energieeffizienzklasse C, einer 13,75 m² großen Terrasse mit Südwestausrichtung, einem Stellplatz und einem gemeinschaftlichen Fahrradraum. All dies befindet sich in der Nähe von Schulen, Grünflächen (Grand Blottereau) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Haltestelle Landreau).

Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 65 m² in insgesamt gutem Zustand. Sie liegt in ruhiger Umgebung und in der Nähe von Grünflächen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer modernen, 2011 erbauten Wohnanlage und besteht aus einem Eingangsbereich sowie einem angenehmen, etwa 25 m² großen Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die 13,75 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung. Sobald die schönen Tage beginnen, können Sie diesen Außenbereich in vollen Zügen genießen – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente.

Der durch eine Trenn­tür vom Wohnbereich abgetrennte Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein separates WC sowie ein Badezimmer.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Vorzüge der Immobilie:

- Ruhige und angenehme Umgebung
- Energieeffizienzklasse C
- Wohnung in insgesamt gutem Zustand
- 13,75 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung
- Eigener Stellplatz
- Gepflegte Gemeinschaftsbereiche
- Glasfaseranschluss

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten

Hinweis:
- Grundsteuer: keine Angabe
- Monatliches Hausgeld: 120 €

Standardisierter Energieverbrauch (kWh Endenergie/m² und Jahr): 145 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m² und Jahr): 27 (D)

Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 790 € und 1.130 € pro Jahr.
Verkauf im Rahmen eines delegierten Maklerauftrags.

Verkaufspreis: 206.334 € inklusive Mehrwertsteuer (vom Käufer zu tragende Provision: 8.666 €, somit insgesamt 215.000 € inklusive Mehrwertsteuer; dies entspricht 4,2 % des Verkaufspreises).


Dieses Inserat wurde redaktionell verantwortet von Herrn François LAGABRIELLE, selbstständigem Handelsvertreter (EI), eingetragen im Handelsregister RSAC von Nantes unter der Nummer 2023AC00268. Er verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen besitzt die Berufszulassung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

François LAGABRIELLE
EI • RSAC NANTES 979 646 098

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ihwg4102_flva_2610_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44300 Nantes · FRA

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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