3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² in Survilliers – Südseite – Blick auf das Wasserbecken und den Taubenturm – gehobene Wohnanlage in Survilliers (95)

Willkommen bei Abriculteurs, dem Familienunternehmen, das sich einem erstklassigen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie diese Immobilie anhand einer ausführlichen Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer virtuellen Besichtigung, damit Sie sich bereits jetzt ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause machen können.

Diese 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung nach Carrez befindet sich im ersten Stock einer gesicherten, gehobenen Wohnanlage in Survilliers und bietet ein ruhiges, helles und hervorragend gepflegtes Wohnumfeld. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig; es sind keine Arbeiten erforderlich. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die eine komfortable und funktionale Wohnung suchen.

Schon beim Betreten werden Sie die hohe Wohnqualität und den freien Blick auf die Grünanlagen der Wohnanlage, das Wasserbecken und den charmanten Taubenturm zu schätzen wissen, die dem Anwesen seinen besonderen Charakter verleihen.

Die Wohnung ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet und profitiert dadurch den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht.

Die Raumaufteilung umfasst:

• Einen Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
• Eine separate Küche, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann
• Ein helles Wohnzimmer mit schönem Blick auf die Gärten und das Wasserbecken der Wohnanlage
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit integrierten und ausgestatteten Einbauschränken
• Ein ausgestattetes Badezimmer
• Ein separates WC

Die gesicherte und sorgfältig gepflegte Wohnanlage bietet ein ruhiges, grünes Umfeld, das im Alltag besonders geschätzt wird.

Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Der Ortskern, Geschäfte, Schulen, der Bahnhof und die Zufahrt zur Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Paris Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt und erleichtert sowohl berufliche als auch private Reisen. Nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen zum Bahnhof Fosses und zum Flughafen Roissy CDG.

Die Vorzüge der Immobilie:

• Gehobene, gesicherte Wohnanlage mit Aufzug
• Vollständig renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich
• Drei Ausrichtungen sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse
• Schöner Blick auf die Grünanlagen, das Wasserbecken und den Taubenturm
• Zwei Schlafzimmer mit integrierten Staumöglichkeiten
• Privater Außenstellplatz
• Ruhige, gefragte Wohnlage
• Geschäfte, Schulen, Bahnhof und Straßenanbindungen in unmittelbarer Nähe

Eine helle, bezugsfertige Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage, die ein ruhiges Wohnumfeld in einer besonders gefragten Lage vor den Toren von Roissy bietet.

Hinweise:
- Grundsteuer: nicht angegeben
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Wohnung, Einheit 120 (Gemeinschaftskosten: 837 Tausendstel, Gebäude: 611 Tausendstel, Aufzug: 996 Tausendstel)
- Außenstellplatz, Einheit 345 (Gemeinschaftskosten: 20 Tausendstel, Parkplatz: 20 Tausendstel)
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Energieausweis: 135 kWhEP/m² pro Jahr (C), Treibhausgasemissionen: 5 kg CO₂/m² pro Jahr (A)
- Energiekosten: zwischen 960 € und 1.340 € (Referenz: )
- Monatliche Nebenkosten: 131 €
- Anzahl der Einheiten: 130

Verkaufspreis: 233.300 € inklusive Steuern (Maklerhonorar von Abriculteurs zulasten des Verkäufers).
Eine Garage kann zusätzlich für 12.000 € inklusive Steuern erworben werden (Maklerhonorar von Abriculteurs zulasten des Verkäufers).
Vermittlung im Auftrag eines anderen Maklers.

Diese Anzeige wurde unter der Verantwortung von Herrn Adrien Piot erstellt, gesetzlichem Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584 – Gewerbliche Immobilienmaklerlizenz Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France – Firmensitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Maklerkarte Nr. CPI 000 010 • In Zusammenarbeit mit Abriculteurs