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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30746691
Elegantes Haus am Ufer der Dordogne
- Haus
- · 162 m² Wohnfläche
- · 15.550 m² Grundstücksfläche
- · 435.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage am Ufer der Dordogne bietet diese seltene Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität. Auf einem 1,5 Hektar großen, herrlich bewaldeten Grundstück vereint sie modernen Komfort, einladende Wohnbereiche und einen privilegierten
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In ruhiger Lage am Ufer der Dordogne bietet diese seltene Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität. Auf einem 1,5 Hektar großen, herrlich bewaldeten Grundstück vereint sie modernen Komfort, einladende Wohnbereiche und einen privilegierten Zugang zum Fluss, der nur wenige Meter vom Haus entfernt ist. Schon beim Betreten fallen die großzügigen Raumverhältnisse auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein 29 m² großes Esszimmer und eine sorgfältig geplante, gut ausgestattete Küche. Außerdem gibt es eine 21 m² große Elternsuite, ein 7 m² großes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Eingangsraum. Im Obergeschoss führt ein heller, 14 m² großer Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern. Im Außenbereich entfaltet die Immobilie ihren besonderen Reiz: Ein herrlicher Swimmingpool ist von einer großen, mit Natursteinplatten belegten Terrasse umgeben, die zum Entspannen in völliger Privatsphäre einlädt. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz, um die Natur zu genießen; die Dordogne fließt direkt hinter dem Anwesen. Eine 30 m² große Garage rundet dieses außergewöhnliche Haus ab. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz und zugleich nur wenige Augenblicke von den Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in Sainte-Foy-la-Grande entfernt.
Die Käuferprovision beträgt 4,82 % inklusive Mehrwertsteuer. Preis ohne Provision: 415.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 zwischen 1.890,00 € und 2.640,00 € (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Die Käuferprovision beträgt 4,82 % inklusive Mehrwertsteuer. Preis ohne Provision: 415.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 zwischen 1.890,00 € und 2.640,00 € (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)162 m²
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Grundstücksfläche (ca.)15.550 m²
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Anbieter-Objektnummervm16354-beyond
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris