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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746689

Steinernes Anwesen mit atemberaubender Aussicht

  • Haus
  • · 184 m² Wohnfläche
  • · 4.098 m² Grundstücksfläche
  • · 440.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage auf einem Hügel gelegen, bietet dieses charmante Anwesen aus Stein einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegenden Sonnenblumenfelder sowie Ruhe und absolute Privatsphäre. Das einladende Wohnzimmer besticht durch ...mehr lesen
In bevorzugter Lage auf einem Hügel gelegen, bietet dieses charmante Anwesen aus Stein einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegenden Sonnenblumenfelder sowie Ruhe und absolute Privatsphäre. Das einladende Wohnzimmer besticht durch freiliegende Steinwände und einen Holzofen und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großzügig bemessener Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sich aber ebenso als Esszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Die geräumige, voll ausgestattete Küche verfügt über eine große Kochinsel, viel Stauraum, einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Ein separater Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Küche aus zugänglich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich führt eine Eingangshalle zu vier Schlafzimmern, die alle den weitläufigen Blick genießen. Drei komfortable Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad und ein separates WC. Das vierte und größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Der Außenbereich zählt zweifellos zu den größten Vorzügen des Anwesens. Ein schöner beheizter Swimmingpool ist so gelegen, dass sich die erhöhte Lage optimal genießen lässt. Eine große überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit Platz für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden. An das Haus grenzt eine geräumige Scheune, die als Lagerfläche oder überdachter Parkplatz genutzt werden kann. Trotz der herrlich ruhigen Lage ohne einsehbare Nachbargrundstücke ist das Anwesen verkehrsgünstig gelegen: Marmande ist nur 15 Minuten und Bordeaux etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt.

Inklusive Käuferprovision von 5,01 % inklusive aller Steuern. Preis ohne Provision: 419.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.830,00 € und 3.840,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    184 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.098 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15566-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

47120 Duras · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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