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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746561

Außergewöhnliches Anwesen an der Dordogne

  • Haus
  • · 333 m² Wohnfläche
  • · 20.000 m² Grundstücksfläche
  • · 895.700 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Schon beim Öffnen des Tores und der Einfahrt auf die von Bäumen gesäumte private Zufahrt wird klar, dass Sie an einem wahrhaft außergewöhnlichen Ort angekommen sind. Diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Residenz aus Naturstein besticht durch ...mehr lesen
Schon beim Öffnen des Tores und der Einfahrt auf die von Bäumen gesäumte private Zufahrt wird klar, dass Sie an einem wahrhaft außergewöhnlichen Ort angekommen sind. Diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Residenz aus Naturstein besticht durch ihre seltene Lage, einen atemberaubenden Ausblick und den direkten Zugang zur Dordogne. Der ältere Teil des Anwesens wird Sie mit seinen großzügigen Räumen begeistern: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der dank der Fenstertüren zur Rasenfläche am Fluss lichtdurchflutet ist. Außerdem finden Sie hier ein großes Büro sowie im Obergeschoss, im ehemaligen Taubenschlag, zwei charmante Schlafzimmer mit jeweils eigener Dusche und eigenem WC. Der neuere Anbau gruppiert sich um einen zentralen Patio, der bemerkenswert viel Licht ins Herz des Hauses bringt. Er umfasst vier weitere Gästezimmer, zwei Duschbäder, eine voll ausgestattete moderne Küche, eine großzügige Master-Suite, einen eingerichteten Hauswirtschaftsraum und eine große Doppelgarage. Zu den jüngsten Renovierungen zählen dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus und zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse B sorgen – ein echter Vorteil für ein charaktervolles Anwesen aus Naturstein. Der 2 Hektar große, gepflegte Park mit altem Baumbestand verfügt über einen 6 × 11 Meter großen Swimmingpool, ideal, um diese außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Dieses prachtvolle Anwesen direkt am Fluss ist bezugsfertig und wartet ohne erforderliche Arbeiten darauf, seine neuen Eigentümer in einem privilegierten Umfeld willkommen zu heißen.

Inklusive Käuferprovision von 6 % einschließlich aller Steuern. Kaufpreis ohne Provision: 845.000 €. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgasemissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.800,00 € und 3.800,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    333 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    20.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15628-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

24230 Saint-Antoine-de-Breuilh · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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