Charaktervolles Haus mit Gästehaus und atemberaubender Aussicht

Mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien wunderschön renoviert: Diese überaus charmante Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Gästehaus, jedes mit eigenem beheiztem Pool. Sie liegt in einer außergewöhnlichen Umgebung, die zum Entspannen und gemeinsamen Verbringen von Zeit einlädt. Schon bei der Ankunft wird die besondere Atmosphäre spürbar. Der Bouleplatz verspricht gesellige Stunden mit Freunden und Familie, während das Gästehaus als wahres Schmuckstück mit seinem unerwartet charmanten, warmen und einladenden Ambiente überrascht. Im Erdgeschoss befinden sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvoll renoviertes Duschbad. Im Obergeschoss setzt sich der eindrucksvolle Gesamteindruck mit einer wunderschönen sichtbaren Holzbalkenkonstruktion und hochwertigen Ausführungen fort. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad schaffen einen eleganten und zugleich behaglichen Bereich.

Das Haupthaus überzeugt durch das ausgewogene Zusammenspiel großzügiger Räume und gemütlicher Rückzugsorte und verbindet den Charakter des Altbaus mit modernem Komfort. Die funktionale und einladende Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität und öffnet sich zu einem separaten Esszimmer, ideal für gesellige Runden. Das Wohnzimmer mit seiner behaglichen Atmosphäre ist wie geschaffen für Winterabende am Kamin. Hinter einem Paar historischer Türen verbirgt sich ein ganz außergewöhnlicher Bereich. Der großzügige, als Empfangsraum gestaltete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Deckenhöhe, eine elegante Galerie, einen bemerkenswerten Kamin, eine eingebaute Bar, eine Treppe aus edlem Holz und eine sorgfältig durchdachte Beleuchtung. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, einen einzigartigen Ort für besondere Momente und gemeinsame Zusammenkünfte zu schaffen. Ein angrenzender Raum kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zum Garten ermöglicht es, das ganze Jahr über die Natur zu genießen – beim sonnigen Frühstück ebenso wie beim Blick auf die Landschaft an einem Regentag.

Der Schlafbereich ist über eine schöne Eichentreppe erreichbar und umfasst zwei ansprechende Schlafzimmer, ein komfortables Familienbad und eine Master-Suite – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. In den wärmeren Monaten bietet die großzügige Terrasse einen herrlichen Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft. Eine durchdacht gestaltete Sommerküche macht Mahlzeiten im Freien einfach und angenehm. Zwei geschlossene Garagen und ein Carport ergänzen das Anwesen und bieten praktische und sichere Parkmöglichkeiten.

Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,07 % inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Maklergebühren: 860.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.730,00 € und 3.780,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .