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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746559
Prachtvolles Anwesen, nur 10 Minuten von Saint-Émilion entfernt
- Haus
- · 420 m² Wohnfläche
- · 7.957 m² Grundstücksfläche
- · 900.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle Girondine-Anwesen liegt in einem ruhigen Weiler, nur 10 Minuten vom renommierten Dorf Saint-Émilion entfernt. Mit großer Sorgfalt vollständig renoviert, bietet es heute mehr als 400 m² Wohnfläche. Die elf großzügig bemessenen
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Dieses prachtvolle Girondine-Anwesen liegt in einem ruhigen Weiler, nur 10 Minuten vom renommierten Dorf Saint-Émilion entfernt. Mit großer Sorgfalt vollständig renoviert, bietet es heute mehr als 400 m² Wohnfläche. Die elf großzügig bemessenen Räume, darunter vier komfortable Schlafzimmer und drei Suiten, verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten einer großen Familie viel Platz und zugleich die Möglichkeit, Gäste in idyllischer Umgebung zu empfangen. Dank zweier Eingänge, zweier Küchen mit Essbereichen und zweier Wohnzimmer lässt sich das Anwesen bei Bedarf problemlos in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilen. Die elegante, nach Süden ausgerichtete Steinfassade öffnet sich zu wunderschön angelegten Gärten mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine erste, von einer majestätischen Linde beschattete Terrasse führt zu einem zweiten Außenbereich rund um den großen Swimmingpool. Ein Nebengebäude mit Sommerküche und Spa für sechs Personen vervollständigt diesen harmonisch gestalteten Außenbereich. Zum weitläufigen Grundstück von etwa 8.000 m² gehören außerdem ein bewaldeter Bereich und eine Wiese, ideal für die Anlage eines Gemüsegartens oder Obstgartens. Ein charmantes Baumhaus in den Ästen bietet einen zauberhaften Ort für Nächte unter dem Sternenhimmel. Eine beeindruckende, angebaute Scheune, die als Garage genutzt wird und über einen teilweise offenen Bereich verfügt, sowie eine Werkstatt bieten zusätzlichen wertvollen Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei abschließbare Einfahrten, zahlreiche Parkmöglichkeiten und eine Tesla-Ladestation runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Eine seltene Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort in einer sehr begehrten Lage zu verbinden.
Im Preis sind Käufergebühren in Höhe von 5,26 % inklusive aller Steuern enthalten. Preis ohne Gebühren: 855.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.140,00 € und 7.040,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Im Preis sind Käufergebühren in Höhe von 5,26 % inklusive aller Steuern enthalten. Preis ohne Gebühren: 855.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.140,00 € und 7.040,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)420 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.957 m²
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Anbieter-Objektnummervm12792-beyond
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris