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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745777
Authentisches Girondiner Steinhaus mit Pool und Gästehaus nahe Saint-Émilion
- Haus
- · 270 m² Wohnfläche
- · 1.673 m² Grundstücksfläche
- · 625.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nur fünf Minuten von Saint-Émilion entfernt liegt dieses schöne Anwesen auf einem 1.670 m² großen, eingefriedeten und begrünten Grundstück. Es wird alle ansprechen, die ein charaktervolles Zuhause mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit suchen. Zum
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Nur fünf Minuten von Saint-Émilion entfernt liegt dieses schöne Anwesen auf einem 1.670 m² großen, eingefriedeten und begrünten Grundstück. Es wird alle ansprechen, die ein charaktervolles Zuhause mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit suchen. Zum Anwesen gehören ein authentisches Girondiner Steinhaus, ein separates Gästehaus und mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haupthaus empfängt Sie in einer eleganten Eingangshalle mit einer prächtigen historischen Treppe. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche mit zwei Empfangsräumen, einer gut ausgestatteten Küche mit angrenzender Speisekammer sowie einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss führt ein geräumiger, lichtdurchfluteter Flur zu drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, darunter eine reizvolle Hauptsuite mit eigenem Ankleidezimmer, Duschbad en suite und WC.
Das Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten auf gelungene Weise mit modernem Komfort. Dazu zählen eine Klimaanlage, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Terrassenschiebetüren und elektrische Rollläden, die ganzjährigen Wohnkomfort gewährleisten. Im Außenbereich bieten die gepflegten Grünanlagen einen idealen Ort zum Entspannen. Zur Ausstattung gehören ein Swimmingpool, eine Solardusche, eine einladende Terrasse, ein Grillbereich und ein privater, eingefriedeter Garten. Ein Brunnen liefert Wasser zur Bewässerung, während zwei große Garagen sichere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge bieten.
Dank eines abgeschlossenen Gästehauses mit etwa 43 m² eignet sich das Anwesen außerdem hervorragend als Kapitalanlage für Ferienvermietungen. Eine Werkstatt könnte problemlos zu einer zweiten Unterkunft für Gäste umgebaut werden. Ein separater Zugang auf der Rückseite ist ein großer Vorteil für Handwerker, eine berufliche Praxis oder jedes Unternehmen, das eigene Räumlichkeiten benötigt, ohne die Privatsphäre der Wohnbereiche zu beeinträchtigen. Der Zugang zum Wohnbereich ist durch ein elektrisches Tor gesichert.
Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Gegend: Das Anwesen vereint die zeitlose Anziehungskraft der Steinarchitektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und außergewöhnliches Potenzial – als Familienwohnsitz, für einen touristischen Betrieb oder für eine berufliche Nutzung.
Einschließlich Käuferprovision in Höhe von 5,93 % inklusive aller Steuern. Kaufpreis ohne Provision: 590.000 €. Energieausweis in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Das Haupthaus empfängt Sie in einer eleganten Eingangshalle mit einer prächtigen historischen Treppe. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche mit zwei Empfangsräumen, einer gut ausgestatteten Küche mit angrenzender Speisekammer sowie einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss führt ein geräumiger, lichtdurchfluteter Flur zu drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, darunter eine reizvolle Hauptsuite mit eigenem Ankleidezimmer, Duschbad en suite und WC.
Das Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten auf gelungene Weise mit modernem Komfort. Dazu zählen eine Klimaanlage, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Terrassenschiebetüren und elektrische Rollläden, die ganzjährigen Wohnkomfort gewährleisten. Im Außenbereich bieten die gepflegten Grünanlagen einen idealen Ort zum Entspannen. Zur Ausstattung gehören ein Swimmingpool, eine Solardusche, eine einladende Terrasse, ein Grillbereich und ein privater, eingefriedeter Garten. Ein Brunnen liefert Wasser zur Bewässerung, während zwei große Garagen sichere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge bieten.
Dank eines abgeschlossenen Gästehauses mit etwa 43 m² eignet sich das Anwesen außerdem hervorragend als Kapitalanlage für Ferienvermietungen. Eine Werkstatt könnte problemlos zu einer zweiten Unterkunft für Gäste umgebaut werden. Ein separater Zugang auf der Rückseite ist ein großer Vorteil für Handwerker, eine berufliche Praxis oder jedes Unternehmen, das eigene Räumlichkeiten benötigt, ohne die Privatsphäre der Wohnbereiche zu beeinträchtigen. Der Zugang zum Wohnbereich ist durch ein elektrisches Tor gesichert.
Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Gegend: Das Anwesen vereint die zeitlose Anziehungskraft der Steinarchitektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und außergewöhnliches Potenzial – als Familienwohnsitz, für einen touristischen Betrieb oder für eine berufliche Nutzung.
Einschließlich Käuferprovision in Höhe von 5,93 % inklusive aller Steuern. Kaufpreis ohne Provision: 590.000 €. Energieausweis in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.673 m²
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Anbieter-Objektnummer6159-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris