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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745775
Elegantes Herrenhaus, 20 Minuten von Libourne und Saint-Émilion entfernt
- Haus
- · 350 m² Wohnfläche
- · 1.149 m² Grundstücksfläche
- · 649.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen des Ortszentrums von Coutras, nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen und einem Regionalbahnhof entfernt, profitiert dieses prächtige steinerne Herrenhaus von einer erstklassigen Lage, weniger als eine Stunde von Bordeaux entfernt.
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Im Herzen des Ortszentrums von Coutras, nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen und einem Regionalbahnhof entfernt, profitiert dieses prächtige steinerne Herrenhaus von einer erstklassigen Lage, weniger als eine Stunde von Bordeaux entfernt. Authentisch und elegant besticht die Immobilie sofort durch ihre großzügigen Proportionen und ihren unverkennbaren Charme. Sämtliche Originalelemente wurden sorgfältig erhalten und hervorgehoben: historische Bodenbeläge, Holzarbeiten, Stuckverzierungen, die Steintreppe, Schreinerarbeiten und Marmorkamine. Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zu weitläufigen Empfangsräumen. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein großzügiger Speisesaal und ein komfortables Arbeitszimmer oder eine Bibliothek. Die moderne Küche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt und bietet einen voll funktionalen Arbeitsbereich. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz zu fünf großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Vier davon verfügen über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer mit WC und bieten so sowohl der Familie als auch Gästen optimale Privatsphäre. Eines dieser Schlafzimmer besitzt außerdem einen eigenen Ankleideraum. Im zweiten Stock eröffnet ein großer, ausbaufähiger Dachboden vielfältige Möglichkeiten für künftige Vorhaben. Draußen erwarten Sie ein hübscher Blumengarten und mehrere Terrassen, die sich ideal eignen, um sonnige Tage zu genießen. Zahlreiche Nebengebäude ergänzen die Immobilie: eine Garage, eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein charmantes Taubenhaus, ein Spielzimmer und ein Entspannungsbereich mit Sauna. Ein großer Keller mit mehreren Kellerräumen bietet zusätzlichen, optimalen Stauraum. Diese charaktervolle Residenz eignet sich hervorragend für eine große Familie oder für den Start eines Bed-and-Breakfast-Angebots und lässt sich ganz an Ihre Projekte und Wünsche anpassen. Eine wahrhaft bemerkenswerte Immobilie!
Im Preis sind Käufergebühren in Höhe von 5,02 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten. Preis ohne Gebühren: 618.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgas-Emissionsklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 5.990,00 € und 8.110,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Im Preis sind Käufergebühren in Höhe von 5,02 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten. Preis ohne Gebühren: 618.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgas-Emissionsklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 5.990,00 € und 8.110,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.149 m²
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Anbieter-Objektnummer6062-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris