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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30745159

Elegantes Haus am Ufer der Dordogne

  • Haus
  • · 162 m² Wohnfläche
  • · 15.550 m² Grundstücksfläche
  • · 435.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage am Ufer der Dordogne bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine herausragende Lebensqualität. Auf einem 1,5 Hektar großen, wunderschön bewaldeten Grundstück vereint sie modernen Komfort und einladende Wohnbereiche. Zudem liegt der ...mehr lesen
In ruhiger Lage am Ufer der Dordogne bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine herausragende Lebensqualität. Auf einem 1,5 Hektar großen, wunderschön bewaldeten Grundstück vereint sie modernen Komfort und einladende Wohnbereiche. Zudem liegt der Fluss nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist bequem erreichbar.

Schon beim Betreten fallen die großzügigen Raumverhältnisse auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein 29 m² großes Esszimmer und eine sorgfältig geplante, gut ausgestattete Küche. Hinzu kommen eine 21 m² große Hauptsuite, ein 7 m² großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum. Im Obergeschoss führt ein heller, 14 m² großer Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern.

Im Außenbereich entfaltet die Immobilie ihren besonderen Charme: Ein herrlicher Swimmingpool ist von einer großen, mit Steinplatten belegten Terrasse umgeben, die sich ideal zum ungestörten Entspannen eignet. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum, um die umliegende Natur zu genießen; die Dordogne fließt direkt hinter dem Anwesen. Eine 30 m² große Garage rundet dieses außergewöhnliche Haus ab.

Ein wahrer Ort der Ruhe, ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz und zugleich nur wenige Augenblicke von den Annehmlichkeiten in Sainte-Foy-la-Grande entfernt.

Die Käuferprovision beträgt 4,82 % inklusive Mehrwertsteuer. Preis ohne Provision: 415.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.890,00 € und 2.640,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    15.550 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm16354-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33220 Eynesse · FRA

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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