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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745161

Charmante, renovierte Steinmühle aus dem 16. Jahrhundert

  • Haus
  • · 242 m² Wohnfläche
  • · 10.005 m² Grundstücksfläche
  • · 424.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante Steinmühle aus dem 16. Jahrhundert ist reich an Geschichte und Charakter und liegt in ruhiger Lage am Rand eines malerischen Dorfes. Das Anwesen ist wunderschön erhalten und bewahrt zahlreiche ursprüngliche architektonische Elemente, ...mehr lesen
Diese charmante Steinmühle aus dem 16. Jahrhundert ist reich an Geschichte und Charakter und liegt in ruhiger Lage am Rand eines malerischen Dorfes. Das Anwesen ist wunderschön erhalten und bewahrt zahlreiche ursprüngliche architektonische Elemente, die dem Zuhause eine außergewöhnliche Wärme und Authentizität verleihen. Das beeindruckende Wohnzimmer ist zweifellos das Herzstück des Hauses. Es besticht durch prachtvolle freigelegte Steinwände, eine markante Decke mit doppelter Raumhöhe, originale Holzbalken und einen schönen Kamin, der die einladende Atmosphäre unterstreicht. Die angrenzende Küche ist praktisch und gut ausgestattet und eignet sich ideal für den Alltag und für gesellige Anlässe.

Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Zwei davon verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad, während dem dritten ein separates Familienbad zur Verfügung steht. Im Obergeschoss liegen zwei geräumige Zimmer, die derzeit als großes Schlafsaalzimmer und zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet sind, sowie ein separates WC. Diese vielseitig nutzbaren Räume lassen sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, etwa als Gästebereich, Homeoffice oder Atelier.

Das Anwesen ist von etwas mehr als einem Hektar wunderschön angelegter Gärten umgeben. Alte Bäume und zahlreiche Obstbäume sorgen zu jeder Jahreszeit für Farben, Schatten und Privatsphäre. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich, von der Küche aus zugänglich, ein reizvoller Bereich für gesellige Stunden im Freien. Er umfasst einen Swimmingpool, eine großzügige überdachte Terrasse und eine Sommerküche – der perfekte Ort, um lange Frühlings- und Sommertage mit Familie und Freunden zu genießen.

Das Anwesen liegt ideal am Rand eines kleinen Dorfes, nur fünf Minuten von der historischen Stadt Duras und zehn Minuten von der beliebten Bastidenstadt Monségur entfernt. Diese reizvolle ehemalige Mühle verbindet historischen Charme mit komfortablem Wohnen und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter im Herzen der französischen Landschaft zu erwerben.

Inklusive Maklergebühren in Höhe von 6 % inklusive Steuern, zu zahlen vom Käufer. Kaufpreis ohne Gebühren: 400.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.950,00 € und 5.350,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    242 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    10.005 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm16444-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

47120 Duras · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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