2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Germasogeia, Limassol – modern

Entdecken Sie modernes Wohnen in Germasogeia, Limassol: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage. Nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt, verbindet die Wohnung komfortable Innenräume mit einer großzügigen überdachten Veranda und Zugang zu zahlreichen modernen Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Wohnanlage besteht aus einem modernen vierstöckigen Gebäude mit 34 durchdacht gestalteten Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen. Sie bietet den Bewohnern ein praktisches und komfortables Wohnumfeld.

Immobiliendetails
Lage: Germasogeia, Limassol, Zypern
Immobilientyp: 2-Zimmer-Wohnung
Etage: 3. Obergeschoss
Überdachte Gesamtfläche: 120,8 m²
Überdachte Innenfläche: 91,5 m²
Überdachte Veranda: 29,3 m²
Privater Abstellraum: 2,5 m²
Parkplatz: 1 überdachter Stellplatz
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Hauptschlafzimmer: mit eigenem Badezimmer
Weiteres Badezimmer: separates Familienbadezimmer
Wohnanlage: private, geschlossene Wohnanlage
Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2029
Energieeffizienz: Auslegung auf Energieeffizienzklasse A

Wohnungsbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung im dritten Obergeschoss bietet 91,5 m² überdachte Innenfläche und eine großzügige, 29,3 m² große überdachte Veranda. Der geräumige Außenbereich erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, im Freien zu essen, Gäste zu bewirten oder sich im mediterranen Klima zu entspannen.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer; ein separates Badezimmer steht Familienmitgliedern und Gästen zur Verfügung.

Ein privater Abstellraum mit 2,5 m² und ein überdachter Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. In einer geschlossenen Wohnanlage mit verschiedenen Freizeit- und Wellnesseinrichtungen gelegen, ist diese Immobilie eine attraktive Option für Eigennutzer, Paare, kleine Familien und Anleger, die eine moderne Wohnung in Limassol suchen.

Exklusive Einrichtungen der Wohnanlage
Den Bewohnern steht eine Reihe gemeinschaftlicher Einrichtungen zur Verfügung, die Komfort und Wohlbefinden fördern:

Gesicherter, geschlossener Eingang: Zugangskontrolle für mehr Privatsphäre und Sicherheit.
Concierge-Service rund um die Uhr: Empfangs- und Concierge-Service für die Bewohner.
Gemeinschaftspool: Ein eigener Bereich zum Entspannen und für die Freizeit.
Fitnessbereich: Praktische Trainingsmöglichkeiten vor Ort.
Sauna: Ein eigener Wellnessbereich.
Überdachter Kinderspielbereich: Zusätzlicher Raum für Aktivitäten von Kindern.
Spielplatz im Freien: Ausgewiesener Außenbereich zum Spielen.
Gepflegte Außenanlagen: Professionell gestaltete Gemeinschaftsgärten und Außenbereiche.
Überdachter Parkplatz: Der Wohnung ist ein überdachter Stellplatz zugeordnet.
Privater Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für den täglichen Bedarf.
Photovoltaikanlage: Für jede Wohnung ist eine eigene Photovoltaikanlage vorgesehen.
Energieeffiziente Planung: Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt.

Lage – Germasogeia, Limassol
Die Wohnanlage befindet sich in Germasogeia, einem etablierten Wohnviertel von Limassol. Von hier aus sind die Küste, Restaurants, Geschäfte und wichtige Einrichtungen der Stadt bequem erreichbar.

Mit modernem Design, großzügigem Außenbereich, praktischem Grundriss mit zwei Schlafzimmern und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in Limassol suchen.

1. Wo befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung liegt in Germasogeia, Limassol, Zypern, nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt.

2. Wie groß ist die überdachte Gesamtfläche?

Die überdachte Gesamtfläche beträgt 120,8 m². Sie setzt sich aus 91,5 m² überdachter Innenfläche und einer 29,3 m² großen überdachten Veranda zusammen.

3. Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Wohnung?

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer.

4. Gehört ein Parkplatz zur Wohnung?

Ja, ein überdachter Stellplatz ist inbegriffen.

5. Gehört ein privater Abstellraum zur Wohnung?

Ja, zur Wohnung gehört ein privater Abstellraum mit einer Fläche von 2,5 m².

6. In welcher Etage befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des vierstöckigen Wohngebäudes.

7. Welche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung?

Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool, ein Fitnessbereich, eine Sauna, Spielbereiche für Kinder im Innen- und Außenbereich, gestaltete Gemeinschaftsflächen sowie ein Concierge-Service rund um die Uhr zur Verfügung.

8. Ist die Wohnanlage geschlossen?

Ja, die Anlage ist als private, geschlossene Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang geplant.

9. Verfügt die Wohnung über eine Photovoltaikanlage?

Für jede Wohnung ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, die zur Energieeffizienz beitragen und den Stromverbrauch senken soll.

10. Welche Energieeffizienzklasse wird angestrebt?

Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt.

11. Wann beginnt der Bau?

Der Baubeginn ist für November 2026 vorgesehen.

12. Wann ist die Fertigstellung voraussichtlich geplant?

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Januar 2029 geplant.

13. Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage?

Die Lage in Germasogeia, die großzügige überdachte Veranda, das moderne Design und der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen können für Anleger und künftige Eigennutzer interessant sein. Die tatsächlichen Mieteinnahmen hängen von den Marktbedingungen, dem Kaufpreis und den laufenden Kosten ab.

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