2-Schlafzimmer-Wohnung im obersten Stockwerk in Germasogeia, Limassol, zu verkaufen

Genießen Sie modernes Wohnen in dieser durchdacht geplanten 2-Schlafzimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer exklusiven, umzäunten Wohnanlage in Germasogeia, Limassol. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines modernen vierstöckigen Gebäudes und bietet einen komfortablen Grundriss, einen privaten Außenbereich sowie Zugang zu verschiedenen gemeinschaftlichen Freizeit- und Wellnesseinrichtungen.

Nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt, umfasst die Wohnanlage 34 sorgfältig gestaltete Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern. Sie bietet ein modernes Wohnumfeld, das Komfort, Privatsphäre und Lifestyle-Angebote verbindet.

Objektdetails
Lage: Germasogeia, Limassol, Zypern
Objekttyp: 2-Schlafzimmer-Wohnung
Etage: 4. Stock – oberstes Stockwerk
Gesamte überdachte Fläche: 109,4 m²
Überdachte Innenfläche: 88,7 m²
Überdachte Veranda: 20,7 m²
Privater Abstellraum: 2,1 m²
Parken: 1 überdachter Stellplatz
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Hauptschlafzimmer: mit eigenem Badezimmer
Zusätzliches Badezimmer: separates Badezimmer für die Familie
Wohnanlage: private, umzäunte Wohnanlage
Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2029
Energieeffizienz: Auslegung auf Energieeffizienzklasse A

Beschreibung der Wohnung
Die moderne Wohnung im obersten Stockwerk bietet mit 88,7 m² überdachter Innenfläche und einer 20,7 m² großen überdachten Veranda ein komfortables und praktisches Wohnumfeld.

Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer sowie ein separates Badezimmer für Familie und Gäste. Die überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz zum Essen, Entspannen oder Genießen des mediterranen Klimas.

Ein privater Abstellraum mit 2,1 m² und ein überdachter Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage im obersten Stockwerk, das moderne Design und der Zugang zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer, Paare, kleine Familien und Investoren.

Einrichtungen der Wohnanlage
Den Bewohnern stehen verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, die den Wohnkomfort und das Wohlbefinden im Alltag fördern:

Privater, umzäunter Eingang: Zugangskontrolle für mehr Privatsphäre und Sicherheit.
Concierge-Service rund um die Uhr: Empfangs- und Concierge-Unterstützung.
Gemeinschaftspool: Ein eigener Bereich zum Entspannen und für die Freizeit.
Fitnessbereich: Einrichtungen vor Ort für Bewegung und Wohlbefinden.
Sauna: Ein eigener Wellnessbereich.
Überdachter Kinderspielbereich: Ein Bereich für Aktivitäten im Innenraum.
Spielplatz im Freien: Ein ausgewiesener Spielbereich für Kinder.
Gepflegte Außenbereiche: Professionell gestaltete Gemeinschaftsgärten.
Überdachter Parkplatz: Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen.
Privater Abstellraum: Zusätzlicher Platz für persönliche Gegenstände.
Photovoltaikanlage: Für jede Wohnung ist eine eigene Photovoltaikanlage vorgesehen.
Energieeffiziente Planung: Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt.

Lage – Germasogeia, Limassol
Die Wohnanlage befindet sich in Germasogeia, einem etablierten Wohnviertel von Limassol, und bietet bequemen Zugang zur Küste, zu Restaurants, Geschäften und wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Mit ihrer Lage im obersten Stockwerk, dem funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, der überdachten Veranda und dem Zugang zu umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in Limassol suchen.

1. Wo befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung liegt in Germasogeia, Limassol, Zypern, nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt.

2. Befindet sich die Wohnung im obersten Stockwerk?

Ja, die Wohnung liegt im vierten und obersten Stockwerk des vierstöckigen Wohngebäudes.

3. Wie groß ist die gesamte überdachte Fläche?

Die gesamte überdachte Fläche beträgt 109,4 m² und umfasst 88,7 m² überdachte Innenfläche sowie eine überdachte Veranda mit 20,7 m².

4. Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Wohnung?

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer und ein separates Badezimmer für die Familie.

5. Ist ein Parkplatz inbegriffen?

Ja, ein überdachter Stellplatz ist inbegriffen.

6. Gehört ein privater Abstellraum zur Wohnung?

Ja, die Wohnung verfügt über einen privaten Abstellraum mit einer Fläche von 2,1 m².

7. Welche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung?

Die Wohnanlage umfasst einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessbereich, eine Sauna, Innen- und Außenspielbereiche für Kinder, gestaltete Gemeinschaftsbereiche und einen Concierge-Service rund um die Uhr.

8. Ist die Wohnanlage umzäunt?

Ja, das Projekt ist als private, umzäunte Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang geplant.

9. Verfügt die Wohnung über eine Photovoltaikanlage?

Für jede Wohnung ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, um die Energieeffizienz zu unterstützen und den Stromverbrauch zu senken.

10. Welche Energieeffizienzklasse wird erwartet?

Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt.

11. Wann beginnt der Bau?

Der Baubeginn ist für November 2026 geplant.

12. Wann soll die Wohnung voraussichtlich fertiggestellt werden?

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Januar 2029 geplant.

13. Eignet sich diese Wohnung als Kapitalanlage?

Die Lage in Germasogeia, die Position im obersten Stockwerk, der moderne Grundriss und der Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen können für Investoren und künftige Eigennutzer interessant sein. Die tatsächlichen Mieteinnahmen hängen von den Marktbedingungen, dem Kaufpreis und den laufenden Kosten ab.

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