Moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Germasogeia, Limassol

Entdecken Sie zeitgemäßes Wohnen in Germasogeia, einem etablierten Wohngebiet von Limassol, nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt. Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage und verbindet modernes Design mit großzügigem Außenbereich und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die Anlage umfasst ein stilvolles vierstöckiges Gebäude mit 34 durchdacht gestalteten Ein- und Zweizimmerwohnungen, die Komfort, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit für modernes Wohnen bieten.

Objektdetails
Lage: Germasogeia, Limassol, Zypern
Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung
Etage: 1. Obergeschoss
Überdachte Innenfläche: 101,5 m²
Überdachte Veranda: 34,5 m²
Gesamte überdachte Fläche: 136 m²
Privater Abstellraum: 23 m²
Parkplätze: 2 überdachte Stellplätze
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Hauptschlafzimmer: mit eigenem Badezimmer
Anlagentyp: private, abgeschlossene Wohnanlage
Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2029
Energieeffizienz: Geplant ist eine Energieeffizienz der Klasse A

Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung bietet einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit 101,5 m² überdachter Innenfläche sowie einer beeindruckenden, 34,5 m² großen überdachten Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende oder einfach, um das mediterrane Klima zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer. Zwei überdachte Stellplätze und ein großzügiger privater Abstellraum von 23 m² sorgen für zusätzlichen Komfort und Zweckmäßigkeit.

Photovoltaikanlagen für jede Wohnung sowie die geplante Energieeffizienz der Klasse A unterstreichen den Fokus der Anlage auf Energieeffizienz und modernes Wohnen.

Exklusive Einrichtungen für Bewohner
Den Bewohnern steht eine sorgfältig geplante Auswahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen zur Verfügung, darunter:

Gesicherter, abgeschlossener Zugang: Zugangskontrolle für mehr Privatsphäre und Sicherheit.
Concierge-Service rund um die Uhr: Empfangs- und Concierge-Dienste für den Komfort der Bewohner.
Swimmingpool: Gemeinschaftspool zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Fitnessbereich: Bereich vor Ort für Bewegung und Wohlbefinden.
Sauna: Wellnesseinrichtung innerhalb der Anlage.
Spielplatz im Freien: Eigener Spielbereich im Freien für Kinder.
Spielbereich im Innenbereich: Zusätzlicher Raum für Aktivitäten von Kindern.
Gepflegte Außenanlagen: Professionell gestaltete Gemeinschaftsgärten und Außenbereiche.
Überdachte Stellplätze: Zwei der Wohnung zugeordnete überdachte Stellplätze.
Privater Abstellraum: Großzügiger Abstellraum mit 23 m².
Photovoltaikanlage: Individuelle Solarstromanlagen für jede Wohnung.
Energieeffizientes Design: Das Gebäude ist auf eine Energieeffizienz der Klasse A ausgelegt.

Lage – Germasogeia, Limassol
Die Anlage liegt in Germasogeia und bietet ein Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Küste von Limassol, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Geschäfte und weitere wichtige städtische Angebote.

Die Lage, die zeitgenössische Architektur, die großzügigen Veranden und die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen machen die Wohnung zu einer attraktiven Option für Eigennutzer, Berufstätige, Paare und Investoren, die eine moderne Immobilie in Limassol suchen.

1. Wo befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung liegt in Germasogeia, Limassol, Zypern, nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt.

2. Wie groß ist die gesamte überdachte Fläche der Wohnung?

Die gesamte überdachte Fläche beträgt 136 m² und umfasst 101,5 m² überdachte Innenfläche sowie eine 34,5 m² große überdachte Veranda.

3. Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Wohnung?

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer.

4. Gehören Stellplätze zur Wohnung?

Ja. Zur Wohnung gehören zwei überdachte Stellplätze.

5. Gibt es einen privaten Abstellraum?

Ja. Ein privater Abstellraum mit einer Fläche von 23 m² ist inbegriffen.

6. Welche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung?

Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessbereich, eine Sauna, Spielbereiche für Kinder im Innen- und Außenbereich, gestaltete Außenanlagen, einen abgeschlossenen Zugang und einen Concierge-Service rund um die Uhr.

7. Ist die Anlage abgeschlossen?

Ja. Das Projekt ist als private, abgeschlossene Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang konzipiert.

8. Verfügt die Wohnung über eine Photovoltaikanlage?

Ja. Für jede Wohnung ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, um die Energieeffizienz zu unterstützen und den Stromverbrauch zu senken.

9. Welche Energieeffizienzklasse wird erwartet?

Das Gebäude ist auf eine Energieeffizienz der Klasse A ausgelegt.

10. Wann beginnt der Bau?

Der Baubeginn ist für November 2026 geplant.

11. Wann soll die Wohnung voraussichtlich fertiggestellt werden?

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Januar 2029 geplant.

12. Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage?

Die Lage in Germasogeia, das moderne Design, die großzügige überdachte Veranda, zwei überdachte Stellplätze, der private Abstellraum und die Einrichtungen für Bewohner können die Wohnung sowohl für Investoren als auch für künftige Eigentümer attraktiv machen. Die tatsächlichen Mieteinnahmen und die Anlageperformance hängen von den Marktbedingungen und den endgültigen Kaufbedingungen ab.

13. Eignet sich die Wohnung als dauerhafter Wohnsitz oder für die Feriennutzung?

Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern, die großzügige Veranda, die gesicherte, abgeschlossene Anlage und die Freizeitangebote vor Ort machen die Wohnung zu einer möglichen Option als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder potenzielle Mietanlage.

Ein zeitgemäßes Zuhause in Germasogeia mit großzügigem Platzangebot, modernem Komfort und einer umfassenden Auswahl an Wohn- und Gemeinschaftseinrichtungen in einem der etablierten Viertel von Limassol.

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