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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30739083

Hervorragendes Potenzial: Südseitige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Montreuil (93100)

  • Wohnung
  • · 57 m² Wohnfläche
  • · 380.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung in Montreuil (93100) vorzustellen.

Direkt an der Metrostation Mairie de Montreuil (Linie 9) gelegen, überzeugt diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 57,20 m². Sie befindet sich ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung in Montreuil (93100) vorzustellen.

Direkt an der Metrostation Mairie de Montreuil (Linie 9) gelegen, überzeugt diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 57,20 m². Sie befindet sich im vierten Stock eines sehr gut erhaltenen Gebäudes mit Aufzug.

Dank der Südausrichtung ist die Wohnung besonders hell und bietet eine praktische, an Ihre Vorhaben anpassbare Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein einladendes Wohnzimmer. Durch das Entfernen einer Trennwand lässt sich die Wohnfläche erheblich vergrößern. Der Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen den Grundriss.

Für angenehmen Wohnkomfort im Alltag sind alle Fenster doppelt verglast. Zur Wohnung gehören außerdem wichtige Ausstattungsmerkmale für das städtische Leben: ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein privater Stellplatz.

Die Vorzüge der Immobilie:
- Gestaltungspotenzial
- Ideale Lage mit allen Einrichtungen in der Nähe
- Südausrichtung
- Kellerraum und Aufzug
- Helle Wohnung im 4. Stock

Hinweise:
- Grundsteuer: 1.844 € pro Jahr
- Jährliche laufende Nebenkosten: 2.951,64 € pro Jahr
- Jährliche Heizkosten: zwischen 570 und 780 € pro Jahr
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht
- 84 Einheiten
- Wohnung Nr. 115 (Miteigentumsanteil: 303/10.000)
- Kellerraum Nr. 19 (Miteigentumsanteil: 10/10.000)
- Stellplatz Nr. 102 (Miteigentumsanteil: 40/10.000)
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Kein laufendes Verfahren

Standardisierter Energieverbrauch (kWh Primärenergie/m² pro Jahr): 187 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 40 (D)
Geschätzte Energiekosten: zwischen 850 und 1.190 €
Referenzjahre der Energiepreise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 380.000 € inklusive Mehrwertsteuer (Maklerprovision von Abriculteurs zulasten des Verkäufers)

Dieses Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale FERRANTI, selbstständige Handelsvertreterin (EI), eingetragen im Handelsregister RSAC Paris unter der Nummer 900 781 139, ohne Entgegennahme von Kundengeldern und im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier erstellt. Das Unternehmen verfügt über ein Stammkapital von 5.000 €, ist unter der SIREN-Nummer 837 704 584 eingetragen und Inhaber der Gewerbeerlaubnis Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Firmensitz befindet sich in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Pascale FERRANTI
RSAC Paris 900 781 139

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    57 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    aetr1855_pf_1410_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

93100 Montreuil · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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