Erste Spuren, dann das Spa – Ski-in/Ski-out in La Tania

Vorteil beim Mehrwertsteuersatz:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die eine Kurzzeitvermietung im Einklang mit den französischen Vorschriften anbieten möchten, die Erstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Beim Aufwachen herrscht Stille zwischen den verschneiten Tannen … dann liegt die Bergwelt vor Ihren Skiern. Diese Wohnung mit 58,32 m² befindet sich im 4. Stock und bietet zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich und ein angenehmes, gepflegtes Ambiente. Ein 6,74 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die frische Bergluft zu genießen. Die Aufteilung sorgt mit zwei Nassräumen beziehungsweise Badezimmern und einem separaten WC für Komfort im Alltag – ideal für Aufenthalte mit Familie oder Freunden. In La Tania, im Herzen von Courchevel und des Skigebiets Les 3 Vallées, ist dies eine ideale Adresse, um den Winter wie den Sommer zu genießen.

Wo die Berge den Takt vorgeben
In La Tania beginnen die Tage mit einer besonderen Ruhe – jener, die der über Nacht gefallene Neuschnee zwischen den Tannen hinterlässt. Hier, im Herzen von Courchevel und des weitläufigen Skigebiets Les 3 Vallées, lässt sich der Winter ganz unmittelbar erleben: Schuhe anziehen, die Skier nehmen und hinaus ins Freie, auf bestens präparierte Pisten und Abfahrten zwischen den Bäumen.
Die Wohnung C401 liegt im 4. Stock und ist nach Norden ausgerichtet. Auf 58,32 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Aufenthalte in den Bergen einfacher, komfortabler und erholsamer macht. Ihr Innenbereich ist auf den Rhythmus eines Skitages abgestimmt – frühe Aufbrüche, Rückkehr in der Dämmerung und genussvolle Pausen – und verbindet praktische Planung mit Liebe zum Detail. Ein 6,74 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum und ist ideal, um zwischen den Unternehmungen die Alpenluft zu genießen.

Ski-in/Ski-out: mehr Zeit für das Wesentliche
Der entscheidende Vorzug hier ist die Zeit. Die Residenz liegt direkt am Schnee, am Fuß der Piste Moretta Blanche, über die man die Gondelbahn von La Tania erreicht. So ist der Berg kein Ziel, zu dem man erst fahren muss, sondern Teil des Alltags. Der Morgen beginnt ganz entspannt und der Nachmittag darf sich in die Länge ziehen – mit einer weiteren Abfahrt oder einer letzten Runde durch den Wald –, denn der Weg zurück nach Hause ist unmittelbar.
La Tania ist für seinen autofreien Ortskern und sein authentisches Ambiente bekannt. Im Umfeld von Courchevel zählt der Ort zu den angenehmsten Dörfern für den Alltag: familienfreundlich, ruhig und auf natürliche Weise mit dem gesamten Skigebiet verbunden.

Ein Wohnbereich, der zusammenführt
Das Herzstück von C401 ist der offene Wohn- und Küchenbereich (26,64 m²), gestaltet für die kleinen Rituale, die einen Aufenthalt in den Bergen besonders schön machen. Hier legt man nach der Rückkehr Handschuhe und Skibrille ab, trinkt nach der letzten Abfahrt eine heiße Schokolade und kommt abends zusammen, wenn die Dunkelheit den Ferienort umhüllt.
Die Küche ist laut Beschreibung eingerichtet und ausgestattet und sofort nutzbar. Ob schnelles Frühstück vor den ersten Bergbahnen oder ein aufwendigeres Abendessen nach dem Spa – die offene Gestaltung macht das Zusammensein angenehm und unkompliziert und bewahrt zugleich ein großzügiges Raumgefühl.

Zwei Schlafzimmer, zwei Nassräume: Komfort im Alltag
In den Bergen zeigt sich die Qualität einer Wohnung oft daran, wie reibungslos der Morgen verläuft – und wie unkompliziert die Rückkehr ist. C401 bietet dafür eine klare Aufteilung mit zwei getrennten Schlafzimmern, zwei Nassräumen und einem separaten WC – ein wichtiger Vorteil bei Aufenthalten mit mehreren Personen.

Schlafzimmer 1 (barrierearm): 11,50 m² – ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Augenmerk auf Barrierefreiheit.
Schlafzimmer 2: 8,13 m² – ideal für Familie und Freunde oder als zweites Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen.
Duschbad (SDD 01): 4,78 m²
Badezimmer (SDB 02): 2,75 m²
Separates WC: 1,27 m²
Eingangsbereich: 3,25 m² – ein praktischer Übergangsbereich zwischen draußen und dem privaten Wohnraum.

So entsteht ein ausgewogenes Verhältnis von Gemeinschaft und Privatsphäre: Im Hauptraum kommt man zusammen, in die Schlafzimmer kann man sich jederzeit zurückziehen, und jeder genießt seinen eigenen Komfort.

Ein Balkon zum Durchatmen
Der 6,74 m² große Balkon erweitert die Wohnung nach draußen. Hier lässt sich ein heißer Kaffee genießen, nach dem Saunagang eine Pause einlegen oder einfach die klare, frische Luft erleben, die den Aufenthalt in den Bergen so belebend macht.
Die Außenbereiche fügen sich mit warm wirkenden Holzbohlen auf Balkonen und Terrassen stimmig in den alpinen Charakter des Hauses ein.

Ausstattung mit Blick auf Langlebigkeit
Die Architektur der Residenz interpretiert den savoyischen Stil neu: Stein und Holz stehen für Langlebigkeit und lokale Verbundenheit, während ein zeitgemäßer Ansatz den Fokus auf Licht legt. Im Innenbereich setzt man auf angenehme, robuste Materialien, die auf dauerhaften Wohnkomfort ausgelegt sind.
Zu den angegebenen Ausstattungsmerkmalen gehören:

Gesicherte Zugänge und von einem Innenarchitekten gestaltete Gemeinschaftsbereiche
Feinsteinzeugfliesen in der Küche und den Nassräumen
Mehrschichtparkett aus Eiche oder Teppichboden in Wohnräumen und Schlafzimmern, je nach gewählter Ausführung
Fußbodenheizung für angenehme Wärme nach Tagen an der frischen Luft
Hochwertige Wandfliesen in voller Wandhöhe in den Badezimmern
Eingerichtete und ausgestattete Küche
Vollständig möblierte Wohnung mit langlebigen Möbeln
WLAN und Glasfaseranschluss

Das Ergebnis ist ein behagliches, gepflegtes Ambiente, das zum Erholen einlädt und zugleich unkompliziertes Empfangen ermöglicht.

Wie im Hotel: Wellness und Services vor Ort
Nach dem Skifahren möchte man sich aufwärmen, erholen und am nächsten Tag wieder mit derselben Energie starten. Der Gedanke „wie zu Hause, mit Hotelkomfort“ zeigt sich in den angekündigten Services und Wellnessbereichen der Residenz, die den Aufenthalt angenehmer und unkomplizierter machen sollen.
Zu den angegebenen Services, deren Nutzung gemäß dem Eigentümer-Serviceangebot erfolgt, gehören insbesondere:

Schwimmbad
Whirlpool, Sauna und Hamam
Salzgrotte
Skiraum und Skischränke
Buchung von Anwendungen im Spa und im Beauty-Center
Kinderbetreuung
Gemeinschaftswaschküche und Wäscheservice

Das erleichtert den Alltag: weniger Organisation, mehr Zeit zum Skifahren, Spazierengehen, Zusammensein und Genießen der Berge zu jeder Jahreszeit.

La Tania, Courchevel, Les 3 Vallées: ein Ganzjahresziel
La Tania liegt auf etwa 1.400 m Höhe und ist direkt mit Courchevel verbunden. Die Waldlandschaft, die Ruhe und die von Tannen gesäumten Pisten begeistern sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer und schaffen ein authentisches, familienfreundliches Ambiente.
Wenn der Schnee schmilzt, verändert der Ferienort sein Gesicht, ohne seinen Charme zu verlieren. Wandern, Mountainbiken und Klettern: Der Sommer spielt sich zwischen den Bäumen ab und vermittelt das für die Alpen typische Gefühl von Freiheit. Courchevel ist darüber hinaus für sein ganzjährig vielfältiges Angebot bekannt – mit sportlichen Aktivitäten und Lebensart in einer Landschaft aus Seen, Wäldern und Gipfeln.
Auch die Anbindung wird für ein großes Skigebiet in Savoyen als besonders praktisch beschrieben: Ein TGV-Bahnhof ist etwa 25 Minuten entfernt; die Flughäfen sind in ungefähr 1 Stunde 30 Minuten (Chambéry), 2 Stunden (Lyon) und 2 Stunden 15 Minuten (Genf) erreichbar.

Ein alpiner Zweitwohnsitz mit vielen Vorzügen
C401 vereint die wichtigsten Merkmale, die man sich in den Bergen wünscht: eine echte Ski-in/Ski-out-Lage, eine durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Nassräumen und einem separaten WC sowie ein Residenzkonzept, bei dem Wellness und Services im Mittelpunkt stehen.
Ein Ort, an dem man erleichtert ankommt, sich mühelos einlebt und nur ungern wieder abreist – schon mit Gedanken an die nächsten Spuren im Schnee oder an die nächsten sommerlichen Spaziergänge unter den Tannen von La Tania, im Herzen von Courchevel und Les 3 Vallées.