Erste Spuren, letzte Lichtblicke – Ski-in/Ski-out-Apartment mit 32 m² Balkon in La Tania

Mehrwertsteuer-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht dieses Objekt Eigentümern, die Kurzzeitvermietungen im Einklang mit den französischen Vorschriften anbieten möchten, 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückzuerhalten.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Puderzuckerbestäubte Tannen, die Stille der Berge und der besondere Luxus, die Skier direkt vor der eigenen Haustür anzuschnallen. Im 3. Stock in La Tania (Courchevel) befindet sich dieses 53,05 m² große Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Schlafbereich. Es öffnet sich zu einem außergewöhnlichen, 32,46 m² großen Balkon mit Nordwestausrichtung – ideal für die Abendstunden mit Blick auf den Alpenhimmel. Der Innenbereich ist auf einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und offener Küche ausgelegt und umfasst ein komfortables Schlafzimmer, sorgfältig ausgewählte Ausstattungen und Fußbodenheizung. Die Residenz verbindet Chalet-Atmosphäre mit hotelähnlichen Services, darunter ein Wellnessbereich und Skiausstattung (Zugang gemäß dem Serviceangebot für Eigentümer).

Morgens beginnt der Berg direkt vor der Haustür
In La Tania hat der Tag einen anderen Rhythmus. Die Luft ist klar, der Duft der Fichten liegt in der Stille, und der Wald hält das Licht wie ein Geheimnis zurück. Von dieser Ski-in/Ski-out-Adresse direkt an der Schneefront am Fuß der Piste Moretta Blanche, über die man die Gondelbahn von La Tania erreicht, wird der Winter einfach und unkompliziert: Man tritt hinaus, schnallt die Skier an, und schon öffnet sich ohne Umwege das Skigebiet Les 3 Vallées.
Das Apartment B303 liegt im 3. Stock und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Es bietet 53,05 m² gut aufgeteilte Innenfläche, ergänzt durch einen bemerkenswerten Balkon von 32,46 m². Dieses Refugium in den Bergen ist auf das echte Leben in den Bergen ausgelegt – praktisch, behaglich und langlebig –, damit Sie den Aufenthalt genießen können, ohne sich mit der Organisation aufzuhalten.

Ein beruhigendes Interieur, für den Alltag konzipiert
Der Grundriss orientiert sich an den Abläufen eines Aufenthalts in den Bergen: ankommen, die Kleidung ablegen, durchatmen. Ein Eingangsbereich von 4,35 m² erfüllt diese praktische Pufferfunktion – ideal für Stiefel, Jacken und alles, was nach einem Tag im Freien dazugehört. Von hier öffnet sich der Raum zum Herzstück des Apartments: dem 28,14 m² großen Wohn- und Küchenbereich in offener Gestaltung, hell und einladend.
Ob schnelles Frühstück vor der ersten Bergfahrt oder ausgedehnter Brunch, während der Ort erwacht – dieser Wohnbereich ist der natürliche Treffpunkt. Die Küche ist laut Beschreibung eingerichtet und ausgestattet; hinzu kommen sorgfältig ausgewählte, langlebige Ausstattungsmerkmale. Genannt werden Feinsteinzeugfliesen in der Küche und den Nassräumen sowie Eichen-Fertigparkett oder Teppichboden in den Wohnräumen und Schlafzimmern – Materialien, die zu jeder Jahreszeit Wärme und Komfort vermitteln.

Gäste bequem unterbringen – dank eines separaten Schlafbereichs
Ein wichtiger Vorteil von B303 ist die flexible Belegung. Neben dem Hauptschlafzimmer bietet ein separater Schlafbereich von 4,18 m² eine ideale Lösung für Kinder und Besuch oder einfach dafür, das Wohnzimmer ruhig und aufgeräumt zu halten.
Das Hauptschlafzimmer, Schlafzimmer 01 (11,12 m²), ist ein privater Rückzugsort. Es vermittelt die behagliche Atmosphäre eines Kokons und lädt nach einem Tag an der frischen Luft zur Erholung ein. Das Apartment wird außerdem als vollständig möbliert mit langlebigen Möbeln angeboten: ein schlüsselfertiges Konzept, bei dem Sie direkt einziehen und Ihren Aufenthalt genießen können – nur mit einer Reisetasche.

Komfort, der auf Dauer ausgelegt ist
In den Bergen zeigt sich Komfort oft in den Details. Laut Beschreibung gehört eine Fußbodenheizung dazu, die nach dem Skifahren besonders angenehm ist: Eine sanfte Wärme breitet sich aus, während die Handschuhe trocknen und der Abend beginnt. Ebenfalls angegeben sind WLAN und Glasfaseranschluss, für eine zeitgemäße Nutzung auch bei längeren Aufenthalten.
Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Fläche von 5,26 m². Zu den angegebenen Ausstattungsmerkmalen gehört hochwertiges, raumhoch verlegtes Wandfliesenmaterial. Die Wohnung ist als barrierefrei ausgewiesen, was auf eine alltagsgerechtere Nutzung und bessere Bewegungsmöglichkeiten hindeutet.

32 m² Freiraum: ein Balkon, der alles verändert
Hier ist der Außenbereich nicht nur ein Extra, sondern eine echte Erweiterung des Wohnens. Mit 32,46 m² wird der Balkon zu einem zusätzlichen Raum – zu einer Freiluft-Lounge in alpiner Atmosphäre. Die Nordwestausrichtung eignet sich besonders für die Abendstunden, wenn das Licht sanfter über das Tal fällt und die Kälte klar und beinahe kristallin wird.
Hier können Sie einen Tisch für ein entspanntes Mittagessen zwischen zwei Abfahrten aufstellen oder sich warm eingepackt mit einem Buch zurückziehen, während der Ort zur Ruhe kommt. Laut Beschreibung sind die Balkone und Terrassen mit Holzbohlen ausgelegt – ein warmer, authentischer Abschluss im Chalet-Stil.

Chalet-Flair mit zeitgemäßer Architektur
Die Residenz steht für eine moderne Interpretation alpiner Architektur: Natursteinverkleidungen, Holzfassaden, mehrteilige Dächer und große Fensterfronten lassen viel Licht herein. Ziel ist laut Beschreibung, sich harmonisch in die Landschaft von Courchevel einzufügen, ohne sie zu verändern, und dabei die natürliche Hanglage sowie die Waldumgebung dauerhaft zu berücksichtigen.
Die Qualität des Empfangs zeigt sich auch in den Gemeinschaftsbereichen. Laut Beschreibung gibt es gesicherte Zugänge und von einem Innenarchitekten gestaltete Gemeinschaftsflächen, die eine gepflegte und einladende Atmosphäre schaffen – eher wie in einem Hotel als in einer gewöhnlichen Eigentümergemeinschaft.

Wellness und Services: eine Auszeit mit Hotelcharakter (unter bestimmten Bedingungen)
Die Residenz wird mit verschiedenen Einrichtungen und Services angeboten, die Aufenthalte angenehmer und unkomplizierter gestalten sollen: ein Schwimmbad sowie Wellnessbereiche mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Salzgrotte. Zu den praktischen Angeboten zählen außerdem ein Skiraum mit Skischränken, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Wäscheservice und eine Kinderbetreuung.
Bitte beachten: Laut Dokumentation richtet sich der Zugang zu diesen Services nach dem Serviceangebot für Eigentümer.

La Tania: Courchevel für den Alltag – ruhig und familienfreundlich
Auf etwa 1.400 m Höhe ist La Tania für seine angenehme und unkomplizierte Atmosphäre bekannt. Der Ort gilt als besonders alltagstauglich, mit einem autofreien Zentrum und authentischem Flair. Die bewaldeten Pisten werden wegen ihrer natürlichen Schönheit und der angenehmen Skibedingungen geschätzt und eignen sich sowohl für Anfänger als auch für erfahrenere Skifahrer.
Vor allem verbindet La Tania das Beschauliche mit dem Weitläufigen: Der Ort liegt mitten im Skigebiet Les 3 Vallées, das als das größte der Welt gilt und unter anderem Courchevel, Méribel und Val Thorens verbindet. Es bietet mehr als 600 km Pisten.

Ein Reiseziel für alle vier Jahreszeiten
Auch im Sommer ist Courchevel lebendig. Wandern, Mountainbiken, Klettern und weitläufige Naturgebiete bieten Abwechslung zwischen den Tannen. In der Umgebung gibt es außerdem größere Freizeiteinrichtungen wie Aquamotion mit 10.000 m² Fläche, das als Anlage für Wassersport, Wellness, Sport, Gesundheit und Unterhaltung beschrieben wird.

Anreise: unkompliziert für regelmäßige Aufenthalte
Laut Dokumentation ist ein TGV-Bahnhof in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zu den Flughäfen beträgt ungefähr 1 Stunde und 30 Minuten nach Chambéry, 2 Stunden nach Lyon und 2 Stunden und 15 Minuten nach Genf – ein echter Vorteil für häufige Besuche, ob für kurze Aufenthalte oder längere Auszeiten.

Ein Rückzugsort in den Bergen, der zu Ihrem Rhythmus passt
B303 ist für alle gedacht, die die Berge direkt erleben möchten: mit Ski-in/Ski-out im Alltag, einem komfortablen und sorgfältig gestalteten Interieur sowie einem großzügigen Außenbereich zum Durchatmen. Mit einem Schlafzimmer, einem separaten Schlafbereich, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem beeindruckenden Balkon bietet dieses Apartment eine unkomplizierte und zugleich stilvolle Art, La Tania zu erleben – mitten in Les 3 Vallées und ganz nah am Schnee.