Duplex direkt an der Skipiste oberhalb von La Tania – Balkongenuss im Herzen der 3 Vallées

Mehrwertsteuer-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die sie im Einklang mit den französischen Vorschriften zur Kurzzeitvermietung anbieten möchten, die Rückerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Hier beginnt der Tag direkt an der Skipiste und klingt komfortabel in einem Duplex in einer oberen Etage in La Tania aus. Die Wohnung bietet 83,78 m² nach Carrez-Gesetz und wird durch einen großzügigen Balkon mit 20,25 m² ergänzt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für Gäste. Die moderne alpine Architektur unterstreicht die hellen Innenräume, während die Wohnanlage je nach Eigentümer-Serviceangebot einen Wellnessbereich und hotelinspirierte Leistungen bietet. Die ruhige, erholsame Nordausrichtung rundet den Rückzugsort-Charakter ab.

Die ersten Spuren im Schnee. Ruhe im Inneren. Die 3 Vallées direkt vor der Haustür.
In La Tania wird schnell klar, dass sich die Berge ganz mühelos erleben lassen. Das Dorf ist für sein autofreies Zentrum und seine authentische Atmosphäre bekannt und lässt die Natur den Takt vorgeben: die klare Morgenluft, die gedämpfte Stille des Schnees und das einfache Vergnügen, am Ende des Tages direkt auf Skiern nach Hause zu kommen.
Das Duplex B705 fügt sich perfekt in diese Lebensart ein. Es liegt im 9. Stock, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 83,78 m² nach Carrez-Gesetz. Dazu kommt ein großzügiger Balkon mit 20,25 m², der als echtes zusätzliches Zimmer gedacht ist. Die Nordausrichtung vermittelt ein Gefühl von Frische und Ruhe. Das klare, entspannende alpine Licht betont die Konturen der Landschaft und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre.
Die Wohnanlage im Stil eines modernen Chalets liegt direkt an der Schneefront, am Fuß der Piste Moretta Blanche, über die man zur Gondelbahn von La Tania gelangt. Eine ideale Adresse für den Alltag direkt an der Skipiste.

Ein Duplex mit dem Wohngefühl eines Bergchalets
Der Reiz eines Duplex liegt in der natürlichen Trennung von Geselligkeit und Ruhe. Hier befindet sich der gemeinschaftliche Wohnbereich auf der unteren Ebene – für die Rückkehr von der Piste, gemeinsame Mahlzeiten und lange Abende. Die obere Etage ist ein privaterer Bereich, der dem Schlaf und der Erholung gewidmet ist.

Ankommen: unkompliziert, praktisch, direkt
Schon der Eingangsbereich (2,98 m²) zeigt eine effiziente, auf den Alltag in einem Skiort zugeschnittene Raumaufteilung. Ein separates WC auf dieser Ebene (1,26 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders wenn Familie und Freunde zu Besuch sind.

Das Herz der Wohnung: Wohnbereich und Küche in offener Verbindung
Der Wohnbereich mit Küche (27,88 m²) ist das Zentrum des Duplex. Der offene, einladende Raum ist so gestaltet, dass man kochen kann, ohne sich abzusondern, und sich am Tisch unterhält, während die Erlebnisse des Tages erzählt werden. Die Küche ist eingerichtet und ausgestattet und entspricht dem Anspruch einer bezugsfertigen Wohnung.
Die Öffnungen zum Balkon lassen den Wohnbereich nahtlos nach draußen übergehen und bringen Licht herein. Auch bei wechselhaftem Wetter bleibt die Atmosphäre behaglich: Es entsteht das schlichte, wohltuende Gefühl eines Rückzugsorts, wie es für Aufenthalte in den Bergen typisch ist.

Ein Schlafzimmer auf der Wohnebene, mit Duschbad
Ebenfalls auf dieser Etage liegt Schlafzimmer 01 (11,29 m²), ein wertvoller Vorteil: Es bietet Gästen bequem Platz, ermöglicht ihnen mehr Unabhängigkeit oder lässt sich als Schlafzimmer mit eigenem Duschbad auf derselben Ebene nutzen. Das dazugehörige Duschbad (Duschbad 01, 4,29 m²) sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmen Komfort.

Im Obergeschoss: ein ruhigerer Bereich für die Nacht
Die obere Etage ist um einen Flur (5,30 m²) angeordnet, der zu den Schlafzimmern und Bädern führt und zugleich die Ruhe der einzelnen Bewohner wahrt.

Zwei weitere Schlafzimmer, passend für die Familie
Schlafzimmer 02 (12,36 m²) bietet großzügige Proportionen für ein Doppelzimmer. Schlafzimmer 03 (8,21 m²) ergänzt den Schlafbereich und verfügt über eine zusätzliche Fläche mit einer Höhe von weniger als 1,80 m (2,76 m²), wie sie für alpine Wohnungen typisch ist: Der Dachschrägenbereich unterstreicht den Charakter des Duplex und eignet sich natürlich als Stauraum.

Bäder für den Rhythmus nach einem Skitag
Für den Aufenthalt während der Skiwochen gibt es im Obergeschoss ein zweites Duschbad (Duschbad 02, 4,84 m²) sowie ein Badezimmer (2,81 m²). Zwei weitere WC-Räume (1,29 m² und 1,27 m²) ergänzen die Ausstattung. Diese Aufteilung ist selten und besonders komfortabel, wenn mehrere Personen zusammen wohnen und der Morgen von den Aufbrüchen auf die Skipiste geprägt ist.

Der Balkon: 20,25 m² zum Durchatmen in den Bergen
Ein großzügiger Balkon macht einen großen Unterschied. Seine 20,25 m² laden dazu ein, das Tempo zu drosseln: mit einem Kaffee am Morgen in der kalten Luft, einer sonnigen Pause, wenn der Ort zum Leben erwacht, oder einem Ausklang des Tages mit Blick auf die weitläufige Berglandschaft. Der Boden aus Holzplanken sorgt für natürliche Wärme, fühlt sich angenehm an und führt den Chalet-Charakter nach draußen fort.
Der Balkon ist sowohl ein Ort zum Verweilen als auch ein zusätzlicher Wohnbereich, in dem sich die Landschaft zu jeder Jahreszeit genießen lässt.

Wohnanlage im Chalet-Stil mit Ausstattung und Serviceangeboten
Die Architektur greift savoyische Gestaltungselemente in zeitgemäßer Form auf: Natursteinverkleidungen, Holzfassaden, vielgliedrige Dächer und großzügige Fensteröffnungen, die Licht und Landschaft in den Mittelpunkt rücken. Die Zugänge sind gesichert. Die Gemeinschaftsbereiche wurden von einem Innenarchitekten gestaltet und sorgen für einen gepflegten Empfang.
Die angekündigte Ausstattung ist auf dauerhaften Komfort ausgerichtet: Feinsteinzeugfliesen in der Küche und den Bädern, mehrschichtiges Eichenparkett oder Teppichboden in den Wohn- und Schlafzimmern sowie Fußbodenheizung für eine angenehme, gleichmäßige Wärme. WLAN und Glasfaseranschluss entsprechen den heutigen Anforderungen – ob für den Urlaub oder einen längeren Aufenthalt.
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. Die Möbel sind langlebig, praktisch und auf das Leben in großer Höhe abgestimmt. Das erleichtert den Einzug und unterstreicht den bezugsfertigen Charakter.
Auch die Wohnanlage ist nach dem Motto „wie zu Hause und doch wie im Hotel“ konzipiert und bietet eine Reihe von Serviceleistungen und Wellnessbereichen, die in den Projektunterlagen aufgeführt sind. Der Zugang richtet sich nach dem jeweiligen Eigentümer-Serviceangebot. Dazu können unter anderem ein Schwimmbad, ein Jacuzzi, eine Sauna, ein Hammam, eine Salzgrotte, ein Skiraum mit Skischränken, die Buchung von Anwendungen im Spa und im Beauty-Center, eine Kinderbetreuung, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Wäscheservice gehören. Das Angebot soll den Aufenthalt einfacher, angenehmer und umfassender machen.

La Tania, Courchevel, Savoyen: ein Reiseziel zu jeder Jahreszeit
La Tania liegt auf 1.400 Metern Höhe und ist für den unkomplizierten Alltag sowie seine familienfreundliche, ruhige Atmosphäre beliebt. Die bewaldeten Pisten sind besonders für ihre natürliche Schönheit geschätzt und bieten hervorragende Skibedingungen für Anfänger und erfahrene Skifahrer.
Die direkte Anbindung an das Skigebiet der 3 Vallées eröffnet ein außergewöhnlich großes Wintersportgebiet mit verbundenen Pisten, unterschiedlichen Landschaften und vielfältigen Höhenlagen. Wenn der Winter endet, wandelt sich die Bergwelt: Wandern, Mountainbiken und Outdoor-Aktivitäten zwischen den Tannen machen die Region Savoyen im Herzen von Auvergne-Rhône-Alpes zu einem vielseitigen Reiseziel.

Auf einen Blick

Duplex direkt an der Skipiste in La Tania (Courchevel, Les 3 Vallées)
Wohnung B705 über zwei Ebenen, im 9. Stock
83,78 m² nach Carrez-Gesetz
Balkon mit 20,25 m²
3 Schlafzimmer, davon eines auf der Wohnebene
Zwei Duschbäder, ein Badezimmer und drei separate WC-Räume
Eingerichtete und ausgestattete Küche; die Wohnung wird möbliert angeboten (gemäß der angekündigten Ausstattung)
Fußbodenheizung, WLAN und Glasfaseranschluss (gemäß den Spezifikationen)
Gesicherte Zugänge; Zugang zu den aufgeführten Service- und Wellnessbereichen gemäß dem Eigentümer-Serviceangebot