Cornebarrieu Zentrum – Familienhaus mit Pool, separate 2-Zimmer-Wohnung

CORNEBARRIEU ZENTRUM – FAMILIENHAUS MIT POOL, SEPARATER 2-ZIMMER-WOHNUNG UND GEWERBERÄUMEN

Mitten in Cornebarrieu erwartet Sie dieses großzügig geschnittene Familienanwesen auf einem 1.016 m² großen Grundstück mit uneinsehbarem Garten, überdachtem Pool, separater Wohnung und Gewerberäumen.

DAS HAUPTHAUS
Nach einigen Stufen erreichen Sie die Hauptebene, die sich anschließend ebenerdig erstreckt und direkten Zugang zum Garten bietet.
Hier erwarten Sie ein charaktervolles Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Holzbalken, Kamin und hoher Decke, eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum sowie ein beheizter Wintergarten.

Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC.

Im Obergeschoss führt eine Galerie zu einem Spielzimmer und zwei Abstellbereichen.

BEVORZUGTE AUSSENBEREICHE
Der 1.016 m² große, mit Zier- und Obstpflanzen angelegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet:
• einen überdachten Pool mit den Maßen 9,5 × 4,5 m
• etwa 120 m² Terrassenfläche
• eine Außendusche
• einen Brunnen mit Bewässerungsanlage
• ein Gartenhaus

SEPARATE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT ETWA 42 M²
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Ideal zur Unterbringung eines Elternteils, eines Teenagers oder von Gästen oder als separater Wohnbereich.

SEPARATE GEWERBERÄUME MIT ETWA 68 M²
Mit direktem Zugang von der Straße und eigener Adresse umfassen sie einen großen Hauptraum, zwei weitere Räume und ein barrierefreies WC.
Die Räume sind frei und können sich für eine freiberufliche Tätigkeit eignen.

Das geschätzte Mietpotenzial liegt bei etwa 800 €/Monat zuzüglich Nebenkosten, abhängig von der Nutzung und den Mietbedingungen.

GARAGEN UND NEBENRÄUME
Eine separate Doppelgarage, mehrere Stellplätze, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum und Abstellflächen ergänzen das Anwesen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, eine Kinderkrippe, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in einem Umkreis von etwa 500 m zu Fuß erreichbar. Blagnac, Airbus und das Luftfahrtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus benötigt Auffrischungsarbeiten, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz, Doppelverglasung, eine etwa 9 Jahre alte Gasheizung und ein Dach, das vor etwa 15 Jahren überarbeitet wurde.

INTERAKTIVER VERKAUF
Es handelt sich um einen interaktiven Verkauf mit schrittweise steigendem Preis: Angebote werden auf der Plattform SQUARIMO ab [Datum] um 09:00 Uhr bis [Datum] um 21:00 Uhr entgegengenommen. Der Startpreis beträgt 400.000 Euro (inklusive Maklergebühren). Die Teilnehmenden können Gebote in Schritten von 10.000 Euro abgeben. Ein online während des interaktiven Verkaufs abgegebenes Gebot stellt im Sinne von Artikel 1114 des französischen Zivilgesetzbuchs kein verbindliches und endgültiges Angebot dar, sondern lediglich eine Kaufabsicht. Die Teilnahme am interaktiven Verkauf über SQUARIMO verursacht weder für den Käufer noch für den Verkäufer zusätzliche Kosten. Die Teilnahme am interaktiven Verkauf bedarf der vorherigen Zulassung durch SQUARIMO. Weitere Informationen finden Sie auf der Website von SQUARIMO.

Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse D. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 zwischen 5.230,00 € und 7.160,00 € (einschließlich Grundgebühren).

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