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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30724905

Charmante Wohnung - 42 m² - 3 Zimmer - Colombes Rue Maurice Berteaux

  • Wohnung
  • · 42 m² Wohnfläche
  • · 275.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen diese charmante Dreizimmerwohnung in Colombes (92700) vorzustellen.

Im Erdgeschoss einer überschaubaren Wohnanlage (19 Wohneinheiten) gelegen, vereint diese durchgängig belichtete 42 m² große Wohnung (3 Zimmer), ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen diese charmante Dreizimmerwohnung in Colombes (92700) vorzustellen.

Im Erdgeschoss einer überschaubaren Wohnanlage (19 Wohneinheiten) gelegen, vereint diese durchgängig belichtete 42 m² große Wohnung (3 Zimmer), vollständig renoviert im Jahr 2022, den Charme der Altbauwohnung mit dem Komfort der Moderne.

Bereits beim Betreten des Wohnraums wird Sie die schöne Deckenhöhe beeindrucken, die die Räume optisch vergrößert. Das warme, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen offenen Küche, vollständig ausgestattet und mit vielen integrierten Stauräumen optimiert.

Der Schlafbereich besteht aus zwei unabhängigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und separatem WC.

Nur 5–7 Gehminuten vom Bahnhof Colombes (Transilien L) entfernt, ermöglicht Ihnen die Wohnung eine schnelle Anbindung an den Gare Paris Saint-Lazare in 10–12 Minuten. Die ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe!

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie die berühmte Fußgängerzone Rue Saint-Denis mit ihrem Feinschmecker- und Gastronomieangebot. Schulen (von der Vorschule bis zum Collège), sportliche Infrastruktur und Grünflächen (wie der Square Caillebotte) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Highlights der Immobilie:
- Vollständige Renovierung 2022: Elektrik, Anstriche, Küche, Badezimmer … Keine Renovierungskosten nötig!
- Optimierte Grundrissgestaltung zu 100%: Keine Platzverluste, fließender und angenehmer Verkehr durch die Wohnung.
- Durchgassige Wohnung: Natürliche Helligkeit den ganzen Tag über.
- Geringe Nebenkosten: Ein wichtiger Vorteil für den ersten Kauf oder eine sorgenfreie Vermietung.

Hinweise:
- Grundsteuer: 722 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten: 2.160 € / Jahr (Heizung und Wasser nicht inbegriffen)
- Heizkosten laut Verbrauch
- Zustand der Immobilie: 2022 renoviert
- Objekt unter dem Status einer Eigentümergemeinschaft
- 19 Wohneinheiten
- Keller inklusive
- Kanalisation über Abwassernetz
- Keine laufenden Verfahren

Energiestandard (kWhEP/m².a) 243 (D)
CO2-Emissionen (kg CO2/m².a) 7 (B)
Angaben zum Energiepreis: nicht angegeben
Referenzjahr der Preisangaben: 2022

Verkaufspreis: 275.000 € inkl. MwSt. (Provision durch Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers)

Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, EI, Immobilienmaklerin, eingetragen im RSAC Nanterre Nr. 903 641 827, erstellt, vertreten durch die SARL Abriculteurs immobilier, Sitz Paris. Die Risikoinformationen finden Sie auf der Website.

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    42 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    slie5866_cg_2209_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92700 Colombes · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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