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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30720571

Rustico/Haus aus Stein/Zisterne zum Verkauf in Città di Castello

  • Haus
  • · 480 m² Wohnfläche
  • · 400 m² Grundstücksfläche
  • · 800.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

DESCRIZIONE PROPRIETÀ

Im authentischsten Herzen Umbriens, auf dem Gipfel eines sanften Hügels mit Blick auf das eindrucksvolle Nestore-Tal, steht dieses bezaubernde steinerne Bauernhaus aus dem XVII. Jahrhundert, eingebettet in Ruhe und die Schönheit ...mehr lesen
DESCRIZIONE PROPRIETÀ

Im authentischsten Herzen Umbriens, auf dem Gipfel eines sanften Hügels mit Blick auf das eindrucksvolle Nestore-Tal, steht dieses bezaubernde steinerne Bauernhaus aus dem XVII. Jahrhundert, eingebettet in Ruhe und die Schönheit der Landschaft.
Die Liegenschaft genießt volle Privatsphäre, garantiert durch eine kurze Privatstraße, die zum Eingang führt, und vermittelt sofort ein Gefühl von Exklusivität und Zurückhaltung.

INNENAUFTEILUNG

Das Bauernhaus erstreckt sich über ca. 260 m² auf zwei Ebenen, mit großzügigen, hellen Räumen, ausgewogen zwischen Tradition und modernem Komfort.
Das Erdgeschoss empfängt einen warmen, geselligen Wohnbereich, bestehend aus:
Funktionale, gut organisierte Küche
Esszimmer
Großzügiger Wohnbereich mit einem eindrucksvollen antiken Kamin
Ein Bad mit Waschküche und Technikraum sowie ein komfortables Schlafzimmer mit großem en-suite Bad, ideal auch als Suite für Gäste oder um das Erdgeschoss vollständig eigenständig zu nutzen.
Eine Innentreppe führt zum Schlafbereich, wo sich 3 Zimmer und 2 Bäder befinden.

ZUSTAND UND VERARBEITUNG

Die Liegenschaft wurde kürzlich einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die den authentischen Charakter des Bauernhauses betont und zugleich hohe Standards für thermische und akustische Effizienz sicherstellt.
Im Inneren finden sich typische umbrische Elemente, wie:
Deckenbalken aus Holz mit Tonziegeln
Bodenbeläge im ländlichen Stil
Ein perfekter Ausgleich zwischen rustikalem Charme und Moderne.

AUSSENBEREICHE

Der wahre Vorzug der Immobilie liegt im Außenbereich: Ein Hektar privates Gelände, das das Haus umgibt, mit Olivenhain und großen Grünflächen, die sich zu jeder Jahreszeit genießen lassen.
Die elevated Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Nestore-Tal, mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einem Gefühl absoluter Ruhe.
Außerdem bietet die Immobilie die Möglichkeit, einen weiteren externen Anbau von 38 m² zu realisieren.

NUTZUNG UND POTENZIAL

Die Liegenschaft ist ideal als private Residenz inmitten der Natur, aber auch perfekt als charmantes Zweitheim oder Investition im Herzen Umbriens.

DISTANZEN/LOKATIONEN

Morra: 5 km
Città di Castello: 15 km
Gubbio: 58 km
Castiglion Fiorentino: 25 km
Cortona: 30 km
Arezzo: 45 km
Florenz: 110 km
Rom: 220 km

SEEHÄUSER UND MEERE

Trasimenosee: 60 km
Montedogliosee: 45 km
Adria: 180 km

FLUGHÄFEN

Flughafen Perugia: 60 km
Flughafen Florenz: 130 km
Flughafen Bologna: 200 km
Flughafen Rom: 230 km
Flughafen Ancona: 155 km
Flughafen Rimini: 137 km

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    480 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    400 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cbi134-1917-253

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06010 Città di Castello · ITA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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