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bellevue.de-ID: 30720543

Rustico/Haus mit Hof in Fermignano zu verkaufen

  • Haus
  • · 335 m² Wohnfläche
  • · 6.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Beschreibung der Immobilie

In Fermignano, im Herzen des Montefeltro-Gebiets und eingebettet in das reizvolle Naturschutzgebiet Furlo, bieten wir eine prächtige historische Villa, fachgerecht saniert, in privilegierter und panoramischer Lage am Monte ...mehr lesen
Beschreibung der Immobilie

In Fermignano, im Herzen des Montefeltro-Gebiets und eingebettet in das reizvolle Naturschutzgebiet Furlo, bieten wir eine prächtige historische Villa, fachgerecht saniert, in privilegierter und panoramischer Lage am Monte Petralata.

Die Unterkunft zeichnet sich durch das prächtige Veranda-Portikus von über 100 m² aus, ideal um das natürliche Licht zu jeder Jahreszeit zu genießen, und durch einen gepflegten Garten von ca. 6.000 m², ergänzt durch Obstbäume, Ziersträucher und eine majestätische jahrhundertealte Lorbeerbaumhecke.

Innenaufbau

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 335 m² und ist intern über eine breite Treppe verbunden.
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, helle Veranda mit großen Glasfronten und sichtbarem Naturstein, wohnküche, Waschküche, Abstellraum, Technikraum und Gästebad.
Erstes Obergeschoss: vier Schlafzimmer (davon eines mit en-suite Badewanne und großem Ankleidezimmer) sowie weitere zwei Bäder.
Zweites Obergeschoss: gemütliches Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnräume bietet – ideal als Büro, Entspannungsbereich, Fitnessbereich oder Gästezimmer.

Außenbereiche

Der private Park von 6.000 m² ist vollständig eingefriedet und von Hecken an der Straßenseite umgeben; ausgestattet mit einer Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung.
Die Plaza ist mit Gehwegplatten aus Eisgestein belegt, der Haupteingang verfügt über eine elektrische Einfahrt und eine Gegensprechanlage.
Zum Grundstück gehört eine Pergola als Parkplatz, darüber befinden sich Photovoltaik- und Solarzellen mit 3 kW.

Zustand und Ausstattung

Die Villa wurde umfassend saniert, mit großer Sorgfalt auf Materialqualität und die Erhaltung der ursprünglichen Architektur. Zu den wichtigsten technischen Merkmalen gehören:
- innere Isolierung und termoverwintertes Dachsystem
- Eichenbalken, Fenster, Jalousien und Eingangstür aus Niangon-Holz mit Fliegengittern
- Fußbodenheizung (5 Zonen) in den Hauptgeschossen und Heizkörper im Dachgeschoss
- Wärmepumpe, Pelletheizung und Kachelkamin
- Sicherungssystem mit volumetrischen Innen- und Außenmeldern und verstärkte Fensterbänke
- Rosé-Furlo-Stein außen

Nutzung und Potenzial

Dieses Charme-Anwesen verbindet historischen Eleganz mit modernem Komfort. Ideal als prestigeträchtiger privater Wohnsitz oder repräsentative Residenz, liegt es in einer strategischen Zone des Montefeltro, gut erreichbar über eine Gemeindestraße und eingebettet in die Ruhe der Markenlandwirtschaft.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    335 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cbi134-1917-220

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

61033 Fermignano · ITA

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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