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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30720543
Rustico/Haus mit Hof in Fermignano zu verkaufen
- Haus
- · 335 m² Wohnfläche
- · 6.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.190.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Beschreibung der Immobilie
In Fermignano, im Herzen des Montefeltro-Gebiets und eingebettet in das reizvolle Naturschutzgebiet Furlo, bieten wir eine prächtige historische Villa, fachgerecht saniert, in privilegierter und panoramischer Lage am Monte ...mehr lesen
In Fermignano, im Herzen des Montefeltro-Gebiets und eingebettet in das reizvolle Naturschutzgebiet Furlo, bieten wir eine prächtige historische Villa, fachgerecht saniert, in privilegierter und panoramischer Lage am Monte ...mehr lesen
Beschreibung der Immobilie
In Fermignano, im Herzen des Montefeltro-Gebiets und eingebettet in das reizvolle Naturschutzgebiet Furlo, bieten wir eine prächtige historische Villa, fachgerecht saniert, in privilegierter und panoramischer Lage am Monte Petralata.
Die Unterkunft zeichnet sich durch das prächtige Veranda-Portikus von über 100 m² aus, ideal um das natürliche Licht zu jeder Jahreszeit zu genießen, und durch einen gepflegten Garten von ca. 6.000 m², ergänzt durch Obstbäume, Ziersträucher und eine majestätische jahrhundertealte Lorbeerbaumhecke.
Innenaufbau
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 335 m² und ist intern über eine breite Treppe verbunden.
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, helle Veranda mit großen Glasfronten und sichtbarem Naturstein, wohnküche, Waschküche, Abstellraum, Technikraum und Gästebad.
Erstes Obergeschoss: vier Schlafzimmer (davon eines mit en-suite Badewanne und großem Ankleidezimmer) sowie weitere zwei Bäder.
Zweites Obergeschoss: gemütliches Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnräume bietet – ideal als Büro, Entspannungsbereich, Fitnessbereich oder Gästezimmer.
Außenbereiche
Der private Park von 6.000 m² ist vollständig eingefriedet und von Hecken an der Straßenseite umgeben; ausgestattet mit einer Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung.
Die Plaza ist mit Gehwegplatten aus Eisgestein belegt, der Haupteingang verfügt über eine elektrische Einfahrt und eine Gegensprechanlage.
Zum Grundstück gehört eine Pergola als Parkplatz, darüber befinden sich Photovoltaik- und Solarzellen mit 3 kW.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde umfassend saniert, mit großer Sorgfalt auf Materialqualität und die Erhaltung der ursprünglichen Architektur. Zu den wichtigsten technischen Merkmalen gehören:
- innere Isolierung und termoverwintertes Dachsystem
- Eichenbalken, Fenster, Jalousien und Eingangstür aus Niangon-Holz mit Fliegengittern
- Fußbodenheizung (5 Zonen) in den Hauptgeschossen und Heizkörper im Dachgeschoss
- Wärmepumpe, Pelletheizung und Kachelkamin
- Sicherungssystem mit volumetrischen Innen- und Außenmeldern und verstärkte Fensterbänke
- Rosé-Furlo-Stein außen
Nutzung und Potenzial
Dieses Charme-Anwesen verbindet historischen Eleganz mit modernem Komfort. Ideal als prestigeträchtiger privater Wohnsitz oder repräsentative Residenz, liegt es in einer strategischen Zone des Montefeltro, gut erreichbar über eine Gemeindestraße und eingebettet in die Ruhe der Markenlandwirtschaft.
In Fermignano, im Herzen des Montefeltro-Gebiets und eingebettet in das reizvolle Naturschutzgebiet Furlo, bieten wir eine prächtige historische Villa, fachgerecht saniert, in privilegierter und panoramischer Lage am Monte Petralata.
Die Unterkunft zeichnet sich durch das prächtige Veranda-Portikus von über 100 m² aus, ideal um das natürliche Licht zu jeder Jahreszeit zu genießen, und durch einen gepflegten Garten von ca. 6.000 m², ergänzt durch Obstbäume, Ziersträucher und eine majestätische jahrhundertealte Lorbeerbaumhecke.
Innenaufbau
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 335 m² und ist intern über eine breite Treppe verbunden.
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, helle Veranda mit großen Glasfronten und sichtbarem Naturstein, wohnküche, Waschküche, Abstellraum, Technikraum und Gästebad.
Erstes Obergeschoss: vier Schlafzimmer (davon eines mit en-suite Badewanne und großem Ankleidezimmer) sowie weitere zwei Bäder.
Zweites Obergeschoss: gemütliches Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnräume bietet – ideal als Büro, Entspannungsbereich, Fitnessbereich oder Gästezimmer.
Außenbereiche
Der private Park von 6.000 m² ist vollständig eingefriedet und von Hecken an der Straßenseite umgeben; ausgestattet mit einer Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung.
Die Plaza ist mit Gehwegplatten aus Eisgestein belegt, der Haupteingang verfügt über eine elektrische Einfahrt und eine Gegensprechanlage.
Zum Grundstück gehört eine Pergola als Parkplatz, darüber befinden sich Photovoltaik- und Solarzellen mit 3 kW.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde umfassend saniert, mit großer Sorgfalt auf Materialqualität und die Erhaltung der ursprünglichen Architektur. Zu den wichtigsten technischen Merkmalen gehören:
- innere Isolierung und termoverwintertes Dachsystem
- Eichenbalken, Fenster, Jalousien und Eingangstür aus Niangon-Holz mit Fliegengittern
- Fußbodenheizung (5 Zonen) in den Hauptgeschossen und Heizkörper im Dachgeschoss
- Wärmepumpe, Pelletheizung und Kachelkamin
- Sicherungssystem mit volumetrischen Innen- und Außenmeldern und verstärkte Fensterbänke
- Rosé-Furlo-Stein außen
Nutzung und Potenzial
Dieses Charme-Anwesen verbindet historischen Eleganz mit modernem Komfort. Ideal als prestigeträchtiger privater Wohnsitz oder repräsentative Residenz, liegt es in einer strategischen Zone des Montefeltro, gut erreichbar über eine Gemeindestraße und eingebettet in die Ruhe der Markenlandwirtschaft.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)335 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.000 m²
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Anbieter-Objektnummercbi134-1917-220
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris