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HausHirsch GmbH

Mhasud Nur
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30715901

Einzigartiges Angebot in Oberrod – Mehrfamilienhaus

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 9 Zimmer
  • · 305 m² Wohnfläche
  • · 920 m² Grundstücksfläche
  • · 270.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung



Großzügiges Wohnhaus in Oberrod mit ca. 305 m² Wohnfläche und 920 m² Grundstück. Die als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung dokumentierte Immobilie bietet drei potenziell nutzbare Wohneinheiten:

Kellergeschoss: ca. 70 m²
Erdgeschoss: ca. 140 ...mehr lesen


Großzügiges Wohnhaus in Oberrod mit ca. 305 m² Wohnfläche und 920 m² Grundstück. Die als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung dokumentierte Immobilie bietet drei potenziell nutzbare Wohneinheiten:

Kellergeschoss: ca. 70 m²
Erdgeschoss: ca. 140 m²
Dachgeschoss: ca. 95 m²

Mit drei Kaminen, Einbauküchen, Terrasse, Balkon und Garten bietet das sanierungsbedürftige Objekt interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung.

Hinweis: Die Nutzung und Vermietung als drei separate Wohneinheiten ist baurechtlich zu prüfen. Die Originalbilder im Exposé dokumentieren den aktuellen Zustand der Immobilie.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    305 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    305 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    920 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    178 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    60 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    441 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2693130

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Ausstattung & Mehrwert
3 separate Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Kamin.
Infrarotheizungen – vor ca. 5 Jahren eingebaut.
Solarthermie (2021) – zusätzliche Unterstützung der Energieversorgung.
Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett.
3 ...mehr lesen
Ausstattung & Mehrwert
3 separate Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Kamin.
Infrarotheizungen – vor ca. 5 Jahren eingebaut.
Solarthermie (2021) – zusätzliche Unterstützung der Energieversorgung.
Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett.
3 Badezimmer + Gäste-WC – mit Wanne, Dusche und Fenstern.
Einbauküchen – funktional und direkt nutzbar.
Terrasse, Balkon und großzügiger Garten – viel Platz zum Entspannen.
Garage und mehr als 2 Stellplätze – ausreichend Parkmöglichkeiten.
Großzügiger Keller – zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich.

Mehrwert: Drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Kamin, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenbereichen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Standort & Lage

Die Vorteile auf einen Blick
Ruhige, naturnahe Lage im Westerwald mit hohem Erholungswert.
Rennerod: ca. 6 km entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Mengerskirchen: ca. 4 km entfernt – weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.
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Die Vorteile auf einen Blick
Ruhige, naturnahe Lage im Westerwald mit hohem Erholungswert.
Rennerod: ca. 6 km entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Mengerskirchen: ca. 4 km entfernt – weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.
Limburg an der Lahn: ca. 24 km entfernt.
Wetzlar: ca. 27 km entfernt.
Siegen: ca. 34 km entfernt.
Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A45 ist über die Anschlussstelle Herborn in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Die A3 bei Limburg erreichen Sie in etwa 30–35 Minuten (je nach Verkehr).

Mehrwert: Ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Verkehrsverbindungen – ideal für Familien und Pendler.

Ringstr. 30 · 56479 Oberrod · DEU

Sonstiges

Verfügbarkeit: Ab sofort
Besichtigungen: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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