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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30713701
Alte Farm mit Renovierungsbedarf am Quai Besnard in Basse-Indre (44610)
- Haus
- · 131 m² Wohnfläche
- · 142 m² Grundstücksfläche
- · 298.705 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Basse-Indre (44610) vorzustellen.
In der Gemeinde Basse-Indre, dem Loireufer gegenüber und am Rande aller kommunalen Einrichtungen des Ortes, schönes, freistehendes Haus von ca. 131 m² ...mehr lesen
In der Gemeinde Basse-Indre, dem Loireufer gegenüber und am Rande aller kommunalen Einrichtungen des Ortes, schönes, freistehendes Haus von ca. 131 m² ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Basse-Indre (44610) vorzustellen.
In der Gemeinde Basse-Indre, dem Loireufer gegenüber und am Rande aller kommunalen Einrichtungen des Ortes, schönes, freistehendes Haus von ca. 131 m² zur Renovierung.
Es profitiert von einer angenehmen Südaus- bzw. Südostausrichtung, öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer separaten Küche, einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einer separaten Toilette führt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der zwei schöne Schlafzimmer, einen Arbeitsraum, der als Zusatzschlafzimmer genutzt werden kann, ein Bad sowie eine zweite separate Toilette erschließt.
Im Untergeschoss sorgt der Flur für ein zusätzliches Schlafzimmer mit direktem Zugang von außen, eine Toilette, eine Waschküche, eine Wäscherei und großzügige Stauflächen.
Auf der Außenseite lädt eine charmante gepflasterte Hofeinfahrt dazu ein, die schönen Tage voll zu genießen.
Optional kann eine großzügige Doppelgarage zusätzlich erworben werden.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ideale Lage in Basse-Indre, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Bootsverbindung und Anbindung an Nantes und Saint-Herblain
- Altes Haus mit Charme, am Loireufer
- Angenehme Größe mit der Möglichkeit von 5 Schlafzimmern
- Große Garage ca. 50 m von der Immobilie entfernt, separat zu erwerben
Nützliche Informationen:
- Zentralheizung mit Gas (Kondensationskessel)
- Grundsteuer: 1.403 €/Jahr
Energieeffizienz:
- Konventioneller Verbrauch: 273 kWhEP/m².an (Klasse E)
- Geschätzte Emissionen: 60 kg CO₂/m².an (Klasse E)
- Energiekosten: ca. 2.630 € bis 3.610 € pro Jahr (Referenz 2021, 2022, 2023)
Kaufpreis: 285.865 € TTC (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren in Höhe von 12.835 € gehen zu Lasten des Erwerbers, insgesamt 298.705 € (Maklergebühren inklusive), das entspricht 4,49 % des Verkaufspreises.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von M. Benoit MONTY, Immobilienmakler (EI), im RSAC von NANTES unter Nr. 913240313, ohne Awis-Fonds, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Sitz 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite
In der Gemeinde Basse-Indre, dem Loireufer gegenüber und am Rande aller kommunalen Einrichtungen des Ortes, schönes, freistehendes Haus von ca. 131 m² zur Renovierung.
Es profitiert von einer angenehmen Südaus- bzw. Südostausrichtung, öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer separaten Küche, einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einer separaten Toilette führt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der zwei schöne Schlafzimmer, einen Arbeitsraum, der als Zusatzschlafzimmer genutzt werden kann, ein Bad sowie eine zweite separate Toilette erschließt.
Im Untergeschoss sorgt der Flur für ein zusätzliches Schlafzimmer mit direktem Zugang von außen, eine Toilette, eine Waschküche, eine Wäscherei und großzügige Stauflächen.
Auf der Außenseite lädt eine charmante gepflasterte Hofeinfahrt dazu ein, die schönen Tage voll zu genießen.
Optional kann eine großzügige Doppelgarage zusätzlich erworben werden.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ideale Lage in Basse-Indre, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Bootsverbindung und Anbindung an Nantes und Saint-Herblain
- Altes Haus mit Charme, am Loireufer
- Angenehme Größe mit der Möglichkeit von 5 Schlafzimmern
- Große Garage ca. 50 m von der Immobilie entfernt, separat zu erwerben
Nützliche Informationen:
- Zentralheizung mit Gas (Kondensationskessel)
- Grundsteuer: 1.403 €/Jahr
Energieeffizienz:
- Konventioneller Verbrauch: 273 kWhEP/m².an (Klasse E)
- Geschätzte Emissionen: 60 kg CO₂/m².an (Klasse E)
- Energiekosten: ca. 2.630 € bis 3.610 € pro Jahr (Referenz 2021, 2022, 2023)
Kaufpreis: 285.865 € TTC (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren in Höhe von 12.835 € gehen zu Lasten des Erwerbers, insgesamt 298.705 € (Maklergebühren inklusive), das entspricht 4,49 % des Verkaufspreises.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von M. Benoit MONTY, Immobilienmakler (EI), im RSAC von NANTES unter Nr. 913240313, ohne Awis-Fonds, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Sitz 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)142 m²
-
Anbieter-Objektnummeruwfe0597_bm_1109_3
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris