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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30704431

T4 Renoviert. Nähe zur Straßenbahn 28 und zur U-Bahn Anjos – Hervorragende Investitionsmöglichkeit

  • Wohnung
  • · 106 m² Wohnfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer der ruhigsten und gut gelegenen Straßen Lissabons, in der Nähe der ikonischen Straßenbahn 28 und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Anjos, finden Sie diese vollständig renovierte Wohnung – eine Immobilie, die den Charme alter ...mehr lesen
In einer der ruhigsten und gut gelegenen Straßen Lissabons, in der Nähe der ikonischen Straßenbahn 28 und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Anjos, finden Sie diese vollständig renovierte Wohnung – eine Immobilie, die den Charme alter Architektur mit modernem Komfort und aktueller Technik verbindet.

EINE VOLLSTAFFUNGSWEISE SANIERUNG UND HOHE QUALITÄT
Die Wohnung wurde vollständig renoviert, ihren ursprünglichen Charakter bewahrend, aber mit komplett neuen Elektrik- und Sanitäranlagen, doppelt verglasten Fenstern und dem Zugang per digitalem Code, sowohl zum Eingang als auch zu jedem Zimmer – ein wesentliches Detail für Vermietung per Zimmer. Alle Räume verfügen zudem über Internetanschluss.

VOLL AUSGESTATTETE UND FUNKTIONALE KÜCHE
Die komplett neue Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, zwei Mikrowellen, Backofen, Induktionsplatte, Waschmaschine und Trockner sowie einem Essbereich und einem separaten Abstellraum.

INTELLIGENTE RAUMGESTALTUNG
Es gibt 4 Zimmer und 4 Bäder, alle mit Dusche. Eines der Zimmer hat ein privates Bad, und drei verfügen über eine Mezzanin-Ebene für ein Doppelbett (160x200 cm), um den Raum optimal zu nutzen – eine Lösung auch ideal für Familien mit Jugendlichen, die Privatsphäre und zusätzlichen Bereich in jedem Zimmer gewinnen. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, und das Gebäude verfügt über eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick über Lissabon.

NUTZUNGSFLEXIBILITÄT
Der Wohnzimmerbereich umfasst eine Kitchenette und wird derzeit als unabhängiges Studio mit eigenem Bad vermietet, kann aber leicht wieder in einen gemeinsamen Wohnbereich umgewandelt werden, je nach gewünschter Nutzung.

INVESTITIONSPOTENTIAL, SCHNELLER ERTRAG
Diese Immobilie besticht durch hohe Rentabilität: Alle Einheiten sind derzeit vermietet und sichern sofort ein stabiles und konsistentes Einkommen.

Derzeitige Nettomieten:
Zimmer 1: 440€
Zimmer 2: 590€
Zimmer 3: 650€
Zimmer 4: 690€
Studio 5: 890€

Gesamtertrag: 3.260€/Monat, ca. 39.120€/Jahr.

Brutto-ROI: ca. 4,92% pro Jahr

Es ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die ein „Schlüssel-in-die-Hand“-Produkt suchen, vollständig renoviert, mit Premium-Lage und starker Nachfrage am Markt für Zimmervermietung in Lissabon – ohne weiteren Investitionsbedarf.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    106 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    83615

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

1000 Arroios · PRT

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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