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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30704431
T4 Renoviert. Nähe zur Straßenbahn 28 und zur U-Bahn Anjos – Hervorragende Investitionsmöglichkeit
- Wohnung
- · 106 m² Wohnfläche
- · 795.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer der ruhigsten und gut gelegenen Straßen Lissabons, in der Nähe der ikonischen Straßenbahn 28 und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Anjos, finden Sie diese vollständig renovierte Wohnung – eine Immobilie, die den Charme alter
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In einer der ruhigsten und gut gelegenen Straßen Lissabons, in der Nähe der ikonischen Straßenbahn 28 und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Anjos, finden Sie diese vollständig renovierte Wohnung – eine Immobilie, die den Charme alter Architektur mit modernem Komfort und aktueller Technik verbindet.
EINE VOLLSTAFFUNGSWEISE SANIERUNG UND HOHE QUALITÄT
Die Wohnung wurde vollständig renoviert, ihren ursprünglichen Charakter bewahrend, aber mit komplett neuen Elektrik- und Sanitäranlagen, doppelt verglasten Fenstern und dem Zugang per digitalem Code, sowohl zum Eingang als auch zu jedem Zimmer – ein wesentliches Detail für Vermietung per Zimmer. Alle Räume verfügen zudem über Internetanschluss.
VOLL AUSGESTATTETE UND FUNKTIONALE KÜCHE
Die komplett neue Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, zwei Mikrowellen, Backofen, Induktionsplatte, Waschmaschine und Trockner sowie einem Essbereich und einem separaten Abstellraum.
INTELLIGENTE RAUMGESTALTUNG
Es gibt 4 Zimmer und 4 Bäder, alle mit Dusche. Eines der Zimmer hat ein privates Bad, und drei verfügen über eine Mezzanin-Ebene für ein Doppelbett (160x200 cm), um den Raum optimal zu nutzen – eine Lösung auch ideal für Familien mit Jugendlichen, die Privatsphäre und zusätzlichen Bereich in jedem Zimmer gewinnen. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, und das Gebäude verfügt über eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick über Lissabon.
NUTZUNGSFLEXIBILITÄT
Der Wohnzimmerbereich umfasst eine Kitchenette und wird derzeit als unabhängiges Studio mit eigenem Bad vermietet, kann aber leicht wieder in einen gemeinsamen Wohnbereich umgewandelt werden, je nach gewünschter Nutzung.
INVESTITIONSPOTENTIAL, SCHNELLER ERTRAG
Diese Immobilie besticht durch hohe Rentabilität: Alle Einheiten sind derzeit vermietet und sichern sofort ein stabiles und konsistentes Einkommen.
Derzeitige Nettomieten:
Zimmer 1: 440€
Zimmer 2: 590€
Zimmer 3: 650€
Zimmer 4: 690€
Studio 5: 890€
Gesamtertrag: 3.260€/Monat, ca. 39.120€/Jahr.
Brutto-ROI: ca. 4,92% pro Jahr
Es ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die ein „Schlüssel-in-die-Hand“-Produkt suchen, vollständig renoviert, mit Premium-Lage und starker Nachfrage am Markt für Zimmervermietung in Lissabon – ohne weiteren Investitionsbedarf.
EINE VOLLSTAFFUNGSWEISE SANIERUNG UND HOHE QUALITÄT
Die Wohnung wurde vollständig renoviert, ihren ursprünglichen Charakter bewahrend, aber mit komplett neuen Elektrik- und Sanitäranlagen, doppelt verglasten Fenstern und dem Zugang per digitalem Code, sowohl zum Eingang als auch zu jedem Zimmer – ein wesentliches Detail für Vermietung per Zimmer. Alle Räume verfügen zudem über Internetanschluss.
VOLL AUSGESTATTETE UND FUNKTIONALE KÜCHE
Die komplett neue Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, zwei Mikrowellen, Backofen, Induktionsplatte, Waschmaschine und Trockner sowie einem Essbereich und einem separaten Abstellraum.
INTELLIGENTE RAUMGESTALTUNG
Es gibt 4 Zimmer und 4 Bäder, alle mit Dusche. Eines der Zimmer hat ein privates Bad, und drei verfügen über eine Mezzanin-Ebene für ein Doppelbett (160x200 cm), um den Raum optimal zu nutzen – eine Lösung auch ideal für Familien mit Jugendlichen, die Privatsphäre und zusätzlichen Bereich in jedem Zimmer gewinnen. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, und das Gebäude verfügt über eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick über Lissabon.
NUTZUNGSFLEXIBILITÄT
Der Wohnzimmerbereich umfasst eine Kitchenette und wird derzeit als unabhängiges Studio mit eigenem Bad vermietet, kann aber leicht wieder in einen gemeinsamen Wohnbereich umgewandelt werden, je nach gewünschter Nutzung.
INVESTITIONSPOTENTIAL, SCHNELLER ERTRAG
Diese Immobilie besticht durch hohe Rentabilität: Alle Einheiten sind derzeit vermietet und sichern sofort ein stabiles und konsistentes Einkommen.
Derzeitige Nettomieten:
Zimmer 1: 440€
Zimmer 2: 590€
Zimmer 3: 650€
Zimmer 4: 690€
Studio 5: 890€
Gesamtertrag: 3.260€/Monat, ca. 39.120€/Jahr.
Brutto-ROI: ca. 4,92% pro Jahr
Es ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die ein „Schlüssel-in-die-Hand“-Produkt suchen, vollständig renoviert, mit Premium-Lage und starker Nachfrage am Markt für Zimmervermietung in Lissabon – ohne weiteren Investitionsbedarf.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Anbieter-Objektnummer83615
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris