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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Joris Karow
Joris Karow
23626 Ratekau
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bellevue.de-ID: 30754273

Energieeffizient optimiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pansdorf mit Wärmepumpe

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 164 m² Wohnfläche
  • · 470 m² Grundstücksfläche
  • · 425.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pansdorf bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnflächen von ca. 114 m² und ca. 50 m² verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ob für Familien, ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pansdorf bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnflächen von ca. 114 m² und ca. 50 m² verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten – die Aufteilung eröffnet verschiedene Perspektiven.

Das 470 m² große Grundstück umfasst einen Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Eine Einbauküche, ein Abstellraum, eine Garage und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Immobilie mit einer Wärmepumpe; die Energieversorgung erfolgt über Strom.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    164 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    470 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    KLK669

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    33,43 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    07.06.2036
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom

Standort & Lage

Das Objekt liegt in Pansdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau, am nördlichen Ortsrand in Richtung Eutin.
Die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung in Richtung Ratekau, Bad ...mehr lesen
Das Objekt liegt in Pansdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau, am nördlichen Ortsrand in Richtung Eutin.
Die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung in Richtung Ratekau, Bad Schwartau, Lübeck, Eutin und die Ostseeküste sind von Pansdorf aus gut erreichbar. Die Lage eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die ein großzügiges Grundstück in dörflich geprägter Umgebung suchen und bereit sind, die Immobilie nach eigenen Anforderungen umfassend zu entwickeln.

23689 Ratekau · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf ...mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Anbieter

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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Herr Timo Klöfkorn
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


Bäderstraße 24
23626 Ratekau
DEU
Tel.: +49 (0)4504 - 70 77 900
E-Mail: luebecker-bucht@kensington-international.com
Homepage: https://kensington-luebecker-bucht.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23558 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18865 HL
IHK zu Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE323825678

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