3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und weitläufigem Grün!

Wohnungsdetails im Überblick:

• Eigengarten: ca. 150m² mit Ost-West-Ausrichtung


• 3 Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche


• Heller und offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen


• Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette


• Wohnfläche: ca. 93m²  im EG des Hofgebäude

Die Wohnung – großzügig wohnen mit Hauscharakter

Diese Wohnung verbindet den Komfort einer modernen Wohnanlage mit einem Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen schafft eine angenehme Struktur im Alltag. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Küche-, Ess- und Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl, während die weitläufigen Außenflächen den Wohnbereich ins Freie erweitern. Damit bietet die Wohnung besonders für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, ein attraktives Zuhause.

Wohnen in St. Florian – zentral gelegen und gut angebunden

Das Neubauprojekt befindet sich in St. Florian im oberösterreichischen Zentralraum und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank der Anbindung an die Westautobahn A1 und das öffentliche Verkehrsnetz sind Linz und der umliegende Wirtschaftsraum gut erreichbar.

Ein Neubauprojekt mit vielseitigem Angebot

Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem überschaubaren Wohnungsmix. Im Erdgeschoss des östlichen Gebäudes befinden sich eine Apotheke und eine Arztpraxis. In den darüberliegenden Etagen sind neun Wohnungen vorgesehen. Der westliche Baukörper ergänzt die Anlage um weitere Wohneinheiten und fügt sich gemeinsam mit dem östlichen Gebäude zu einem harmonischen Gesamtbild.

Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume. Barrierefreie Zugänge und eine Liftanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt.



Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}