Exklusive Penthouse-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse

Wohnungsdetails im Überblick:



• Wohnfläche: ca. 93 m² im 2.OG des Hofgebäudes

• 3 Zimmer

• Balkon: ca. 44m² mit Ost-West-Ausrichtung für hervorragende Fernsicht

• Effiziente Raumaufteilung mit hellem und offenem Wohnbereich

• Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette

***Highlight: Die ca. 72 m² private Dachterrasse und möglichem Pool***

Penthousewohnung mit besonderem Wohngefühl

Über den Dächern von St. Florian eröffnet diese Penthousewohnung eine besondere Wohnperspektive. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichen Freiflächen schafft ein Wohnumfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viel Raum bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet private Rückzugsbereiche mit großzügigen, hellen Wohnflächen. Hier trifft zeitgemäße Architektur auf ein Wohngefühl mit besonderem Anspruch.

Wohnen in St. Florian – zentral gelegen und bestens angebunden

Das Neubauprojekt befindet sich in St. Florian im oberösterreichischen Zentralraum und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Über die Westautobahn A1 und öffentliche Verkehrsmittel sind Linz und der umliegende Wirtschaftsraum gut erreichbar.

Ein Neubauprojekt mit klarer Architektur

Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Apotheke und eine Arztpraxis. In den oberen Etagen sind neun Wohnungen vorgesehen. Der westliche Baukörper ergänzt das Projekt um weitere Wohneinheiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten den Wohnbereich nach außen erweitern. Barrierefreie Zugänge und eine Liftanlage ergänzen die moderne Ausführung.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt.



Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}