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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30752915

Ein Zuhause zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen – Ihr Familienglück in Waldenbuch

  • Wohnung
  • · 4.5 Zimmer
  • · 106 m² Wohnfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen – Ihr Familienglück in Waldenbuch

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder direkt vor der eigenen Terrasse auf der Spielwiese toben, während Sie entspannt Ihren Kaffee genießen. Wie der Tag mit einem ...mehr lesen
Ein Zuhause zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen – Ihr Familienglück in Waldenbuch

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder direkt vor der eigenen Terrasse auf der Spielwiese toben, während Sie entspannt Ihren Kaffee genießen. Wie der Tag mit einem gemeinsamen Frühstück beginnt, der Kindergarten oder die Schule bequem zu Fuß erreichbar sind und am Abend alle wieder unter einem Dach zusammenkommen. Genau dieses Gefühl von Geborgenheit, Freiraum und Lebensqualität erwartet Sie in dieser attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung in Waldenbuch.

Die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsame Stunden und zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Während die Kleinen spielen, bleiben Sie selbst ganz entspannt in der Nähe. Hier entstehen die kleinen, kostbaren Momente, die das Familienleben so besonders machen: das erste Laufrad, lachende Kinder im Grünen und laue Sommerabende auf der eigenen Terrasse.

Auch die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit. In der angenehm ruhigen Wohnumgebung können Sie den Alltag entschleunigen und gleichzeitig von kurzen Wegen profitieren. Supermarkt, Wochenmarkt, Schule, Kindergarten und Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind bequem fußläufig erreichbar. Das bedeutet mehr Selbstständigkeit für die Kinder, weniger Fahrerei für die Eltern und mehr gemeinsame Zeit für die wirklich wichtigen Dinge.

Waldenbuch vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Ruhe eines überschaubaren Wohnortes, ohne auf die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze verzichten zu müssen. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Ort für erste Schritte, für Gute-Nacht-Geschichten, für gemeinsame Mahlzeiten, für lachende Kinder und für all die Erinnerungen, die ein Zuhause mit Leben füllen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Fläche teilbar ab
    106 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09696

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    119,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    04.10.2031
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Terrasse
- Küche
- Terrasse mit angrenzender Spielwiese
- Balkon zur gegenüberliegenden Seite
- Tiefgaragen-Stellplatz mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur
- Kellerraum
- "Privatbereich" für die Eltern innerhalb der Wohnung
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss in ...mehr lesen
- Küche
- Terrasse mit angrenzender Spielwiese
- Balkon zur gegenüberliegenden Seite
- Tiefgaragen-Stellplatz mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur
- Kellerraum
- "Privatbereich" für die Eltern innerhalb der Wohnung
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Offener Küchen-/Essplatz
- Dach/Dachdämmung und Heizungsanlage erneuert
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Waldenbuch überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rand des Schönbuchs und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die charmante Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ...mehr lesen
Waldenbuch überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rand des Schönbuchs und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die charmante Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind Böblingen, Sindelfingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart gut erreichbar. Besonders attraktiv ist Waldenbuch für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Region Stuttgart verbinden möchten. Die Nähe zum Schönbuch bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Radfahren.

71111 Waldenbuch

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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