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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30752917

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Garage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 160,44 m² Wohnfläche
  • · 325 m² Grundstücksfläche
  • · 480.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Königsbach-Stein bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 325 m² großen Grundstück ...mehr lesen
Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Königsbach-Stein bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 325 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die in den Raum integrierte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, die Dachfenster wurden im Jahr 2025 erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutzflächen sowie teilweise bereits vorbereitete Voraussetzungen für eine Gartenküche. Der Garten ist sowohl über das Haus als auch von außen zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone und zwei Terrassen erweitern den Außenbereich und laden zum Verweilen ein.

Zur Immobilie gehört eine Fertiggarage, die lediglich von der unteren Ebene aus begehbar ist. Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt und für das Jahr 2027 vorgesehen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    160,44 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    325 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12559_MA

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    73,28 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-21
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Königsbach-Stein, einer Gemeinde zwischen Karlsruhe und Pforzheim.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Königsbach-Stein, einer Gemeinde zwischen Karlsruhe und Pforzheim.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem bietet der Bahnhof Königsbach eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Pforzheim und Karlsruhe sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Über die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Nord) bestehen gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Wirtschaftsregionen:

Pforzheim: ca. 25 Minuten
Karlsruhe: ca. 30 Minuten
Stuttgart: ca. 60 Minuten

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht Königsbach-Stein zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

75203 Königsbach-Stein · DEU

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Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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