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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Yaldiz Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30752887
Attraktives Baugrundstück in Gablenberg + Projektiertes 4-Familienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche +
- Grundstück
- · 341 m² Grundstücksfläche
- · 449.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir ein ca. 341 m² großes Hanggrundstück, ideal gelegen in einem etablierten Wohngebiet in Stuttgart-Gablenberg, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern
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Hier präsentieren wir ein ca. 341 m² großes Hanggrundstück, ideal gelegen in einem etablierten Wohngebiet in Stuttgart-Gablenberg, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie modernen Mehrfamilienhäusern und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen.
Das geplante Wohngebäude wurde vom renommierten Architekturbüro Ludwig entworfen und verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Die Architektur nutzt die Hanglage optimal aus, um helle, großzügige Räume zu schaffen, die ein offenes und harmonisches Wohngefühl vermitteln. Klare Linien, hochwertige Materialien und große Fensterflächen sorgen für ein Design, das Stil und Wohlfühlatmosphäre vereint.
Projektübersicht:
Das Grundstück ist für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Carportstellplätzen vorgesehen. Der Bauantrag befindet sich in der Genehmigungsphase und verspricht eine unkomplizierte Realisierung des Projekts.
Wohneinheiten-Aufteilung:
Gartengeschoss:
WHG 01: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62,44 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
WHG 02: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,25 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
WHG 03: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,36 m² Wohnfläche, barrierefrei gemäß § 35 LBO
Dachgeschoss:
WHG 04: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen, ca. 83,97 m² Wohnfläche
++ Gesamtwohnfläche 295,02 qm ++
++Verkehrsfläche 45,40 qm ++
++Nebenfläche 47,20 qm ++
Die Architektur:
Entworfen vom renommierten Architekturbüro Ludwig, nutzt der Neubau die natürliche Topografie des Hangs optimal aus. Das Gebäude besticht durch klare Linien und großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, harmonisches Wohngefühl sorgen. Hier trifft moderne Funktionalität auf gehobenen Wohnstandard.
Das geplante Wohngebäude wurde vom renommierten Architekturbüro Ludwig entworfen und verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Die Architektur nutzt die Hanglage optimal aus, um helle, großzügige Räume zu schaffen, die ein offenes und harmonisches Wohngefühl vermitteln. Klare Linien, hochwertige Materialien und große Fensterflächen sorgen für ein Design, das Stil und Wohlfühlatmosphäre vereint.
Projektübersicht:
Das Grundstück ist für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Carportstellplätzen vorgesehen. Der Bauantrag befindet sich in der Genehmigungsphase und verspricht eine unkomplizierte Realisierung des Projekts.
Wohneinheiten-Aufteilung:
Gartengeschoss:
WHG 01: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62,44 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
WHG 02: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,25 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
WHG 03: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,36 m² Wohnfläche, barrierefrei gemäß § 35 LBO
Dachgeschoss:
WHG 04: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen, ca. 83,97 m² Wohnfläche
++ Gesamtwohnfläche 295,02 qm ++
++Verkehrsfläche 45,40 qm ++
++Nebenfläche 47,20 qm ++
Die Architektur:
Entworfen vom renommierten Architekturbüro Ludwig, nutzt der Neubau die natürliche Topografie des Hangs optimal aus. Das Gebäude besticht durch klare Linien und großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, harmonisches Wohngefühl sorgen. Hier trifft moderne Funktionalität auf gehobenen Wohnstandard.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)341 m²
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Anbieter-Objektnummer11574
Preise & Kosten
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Courtage4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2034-10-23
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Im Herzen von Stuttgart-Gablenberg, einem gewachsenen und charmanten Wohngebiet, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt am Anna-Blos-Weg. Die ruhige Hanglage in einer Sackgasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Nähe zur Innenstadt
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Im Herzen von Stuttgart-Gablenberg, einem gewachsenen und charmanten Wohngebiet, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt am Anna-Blos-Weg. Die ruhige Hanglage in einer Sackgasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Nähe zur Innenstadt den urbanen Lebensstil perfekt ergänzt. Gablenberg zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft mit einer Mischung aus modernen und traditionellen Wohnhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und schaffen eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und Wohnqualität.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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