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HausHirsch GmbH
Silas Zimny
44629 Herne
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bellevue.de-ID: 30752889
Gut angebunden - Singlewohnung nahe Weitmar Mark und Springorumallee
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 65 m² Wohnfläche
- · 167.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Charmantes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und einem besonderen Plus an Lebensqualität: Diese gepflegte Zweizimmerwohnung in Bochum-Weitmar verbindet helle Wohnräume, einen eigenen Balkon und die Nähe zum Weitmarer Holz mit einer komfortablen
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Charmantes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und einem besonderen Plus an Lebensqualität: Diese gepflegte Zweizimmerwohnung in Bochum-Weitmar verbindet helle Wohnräume, einen eigenen Balkon und die Nähe zum Weitmarer Holz mit einer komfortablen Anbindung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus, das Teil eines Wohnkomplexes ist. Eine angenehme Eigentümergemeinschaft unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses hier in besonderer Weise. Große Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Der Parkettboden setzt dazu einen warmen, wohnlichen Akzent.
Besonders großzügig präsentiert sich der Wohnbereich, der durch die frühere Entfernung einer Trennwand erweitert wurde. Durch die Wiederherstellung dieser Wand lässt sich nach entsprechender Prüfung ein zusätzliches Zimmer schaffen – beispielsweise als separates Arbeits- oder Kinderzimmer. So bietet die Wohnung Perspektiven für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Extra ist die gemeinschaftliche Nutzung eines Swimmingpools und einer Sauna in einem anderen Gebäude des Wohnkomplexes. Eine zum Angebot gehörende Garage und ein eigener Kellerraum runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus, das Teil eines Wohnkomplexes ist. Eine angenehme Eigentümergemeinschaft unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses hier in besonderer Weise. Große Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Der Parkettboden setzt dazu einen warmen, wohnlichen Akzent.
Besonders großzügig präsentiert sich der Wohnbereich, der durch die frühere Entfernung einer Trennwand erweitert wurde. Durch die Wiederherstellung dieser Wand lässt sich nach entsprechender Prüfung ein zusätzliches Zimmer schaffen – beispielsweise als separates Arbeits- oder Kinderzimmer. So bietet die Wohnung Perspektiven für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Extra ist die gemeinschaftliche Nutzung eines Swimmingpools und einer Sauna in einem anderen Gebäude des Wohnkomplexes. Eine zum Angebot gehörende Garage und ein eigener Kellerraum runden das Gesamtbild ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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Letzte Modernisierung1990
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FußbodenParkett
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Anbieter-ObjektnummerWI 67326
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²2.569,23 €
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Hausgeld pro Monat406 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch174,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis2029-01-10
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung liegt in Bochum-Weitmar und verbindet die Nähe zu Weitmar-Mitte mit kurzen Wegen ins Grüne. Das nahe gelegene Weitmarer Holz bietet einen reizvollen Rahmen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur.
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Die Wohnung liegt in Bochum-Weitmar und verbindet die Nähe zu Weitmar-Mitte mit kurzen Wegen ins Grüne. Das nahe gelegene Weitmarer Holz bietet einen reizvollen Rahmen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur.
Die Nähe zum Stadtteilzentrum erleichtert die Organisation des Alltags. Gleichzeitig sorgt die Bushaltestelle direkt vor der Tür für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bochumer Innenstadt ist gut mit dem Bus erreichbar; auch in Richtung Ruhr-Universität besteht eine gute Anbindung.
Damit eignet sich die Lage für Menschen, die ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen und sowohl die Angebote der Stadt als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten unkompliziert erreichen möchten.
Die Nähe zum Stadtteilzentrum erleichtert die Organisation des Alltags. Gleichzeitig sorgt die Bushaltestelle direkt vor der Tür für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bochumer Innenstadt ist gut mit dem Bus erreichbar; auch in Richtung Ruhr-Universität besteht eine gute Anbindung.
Damit eignet sich die Lage für Menschen, die ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen und sowohl die Angebote der Stadt als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten unkompliziert erreichen möchten.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 406 €. Darin enthalten sind nach den vorliegenden Angaben bereits die Heizkosten, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, kommunale Abgaben sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Swimmingpools und der Sauna.
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Das monatliche Hausgeld beträgt 406 €. Darin enthalten sind nach den vorliegenden Angaben bereits die Heizkosten, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, kommunale Abgaben sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Swimmingpools und der Sauna.
Zum Angebot gehören eine Garage und ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt die zur Verfügung stehenden Nebenflächen.
Hinweis zu den Abbildungen: Die im Exposé verwendeten Bilder können teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz nachbearbeitet oder retuschiert worden sein. Einzelne Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.
Zum Angebot gehören eine Garage und ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt die zur Verfügung stehenden Nebenflächen.
Hinweis zu den Abbildungen: Die im Exposé verwendeten Bilder können teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz nachbearbeitet oder retuschiert worden sein. Einzelne Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.
Dokumente
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Silas Zimny
Kaiserstraße 57
44629 Herne
44629 Herne