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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30752879
Und immer wieder geht die Sonne auf: Sonniges Haus in begehrter, familärer Lage . zur Zeit vermietet
- Haus
- · 4.5 Zimmer
- · 132 m² Wohnfläche
- · 557 m² Grundstücksfläche
- · 479.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses sonnige Einfamilienhaus erwartet Sie am Rande des beliebten, familiären Ortsteils Brombach. Kurze Wege ins Grüne, zu Schule/Kindergärten sowie Nahversorgung sind hier inklusive.
Sonnig, freistehend, kompakt: 4,5 Zimmer mit ca. 132 m² Wohnfläche ...mehr lesen
Sonnig, freistehend, kompakt: 4,5 Zimmer mit ca. 132 m² Wohnfläche ...mehr lesen
Dieses sonnige Einfamilienhaus erwartet Sie am Rande des beliebten, familiären Ortsteils Brombach. Kurze Wege ins Grüne, zu Schule/Kindergärten sowie Nahversorgung sind hier inklusive.
Sonnig, freistehend, kompakt: 4,5 Zimmer mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 557 m² großen Grundstück, der komplett barrierearme Garten ist bequem erreichbar und lädt dazu ein, alle Sonnenstrahlen im Grünen einzufangen. Hier ist Wohnen komplett auf einer Ebene möglich und bietet viele Möglichkeiten auch für eingeschränkte Mobilität.
Technisch sind mit der 2025 eingebauten Pelletsheizung und teilweise elektrischen Rollläden auch eine gute Startvoraussetzung gegeben.
Gegenwärtig ist die Immobilie mit einer monatlichen Kaltmiete von € 1.050,00 vermietet, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 12.600,00 entspricht.
Sonnig, freistehend, kompakt: 4,5 Zimmer mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 557 m² großen Grundstück, der komplett barrierearme Garten ist bequem erreichbar und lädt dazu ein, alle Sonnenstrahlen im Grünen einzufangen. Hier ist Wohnen komplett auf einer Ebene möglich und bietet viele Möglichkeiten auch für eingeschränkte Mobilität.
Technisch sind mit der 2025 eingebauten Pelletsheizung und teilweise elektrischen Rollläden auch eine gute Startvoraussetzung gegeben.
Gegenwärtig ist die Immobilie mit einer monatlichen Kaltmiete von € 1.050,00 vermietet, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 12.600,00 entspricht.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)557 m²
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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Anbieter-Objektnummer15924
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzmiete15.000 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Sonnig und idyllisch am Ortsrand des familären Ortsteils Brombach gelegen finden Sie dieses Einfamilienhaus. Brombach ist flächenmäßig der größte Ortsteil der Stadt Lörrach und befindet sich im nordöstlichen Teil des Stadtgebietes zwischen der linken
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Sonnig und idyllisch am Ortsrand des familären Ortsteils Brombach gelegen finden Sie dieses Einfamilienhaus. Brombach ist flächenmäßig der größte Ortsteil der Stadt Lörrach und befindet sich im nordöstlichen Teil des Stadtgebietes zwischen der linken Seite des Flusses Wiese und den westlichen Ausläufern des Dinkelbergs. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort, der trotz seiner Einwohnerzahl eher ruhig und beschaulich wirkt. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die klimatischen Verhältnisse werden durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwalds im Norden bestimmt.
Nördlich der Gemarkung Brombach führt die Bundesstraße 317, die den Feldberg und das Wiesental mit Lörrach verbindet, und ein direkter Anschluss auf die Autobahn A 98 Basel-Karlsruhe ist ebenfalls vorhanden.
Nördlich der Gemarkung Brombach führt die Bundesstraße 317, die den Feldberg und das Wiesental mit Lörrach verbindet, und ein direkter Anschluss auf die Autobahn A 98 Basel-Karlsruhe ist ebenfalls vorhanden.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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