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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30752633

Almazara Views – Stilvolle Neubau-Reihenhäuser mit großzügigen Dachterrassen und Panoramablick

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 168,92 m² Wohnfläche
  • · 60 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Oberhalb von Marbella, eingebettet in die reizvolle Landschaft von Istán, verbinden die Reihenhäuser von Almazara Views zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Charme der Costa del Sol. Klare Linien, warme Naturtöne und eine durchdachte ...mehr lesen
Oberhalb von Marbella, eingebettet in die reizvolle Landschaft von Istán, verbinden die Reihenhäuser von Almazara Views zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Charme der Costa del Sol. Klare Linien, warme Naturtöne und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das Komfort und mediterrane Leichtigkeit harmonisch vereint.

Die vier angebotenen Reihenhäuser dieser Variante verfügen jeweils über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Häuser ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnraum zur privaten Terrasse.

Die verfügbaren Einheiten im Überblick:

- Einheit B4-0-40: ca. 173,03 m² bebaute Fläche, ca. 49,79 m² Terrasse und ca. 56,77 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 615.000 € zzgl. IVA
- Einheit B4-0-41: ca. 170,21 m² bebaute Fläche, ca. 52,23 m² Terrasse und ca. 55,43 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 615.000 € zzgl. IVA
- Einheit B4-0-42: ca. 168,96 m² bebaute Fläche, ca. 48,59 m² Terrasse und ca. 55,33 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 615.000 € zzgl. IVA
- Einheit B4-0-44: ca. 168,92 m² bebaute Fläche, ca. 48,52 m² Terrasse und ca. 55,17 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 590.000 € zzgl. IVA

Besonderen Wohnkomfort bieten die großzügigen Außenflächen. Während die Terrassen Raum für gesellige Stunden und entspannte Mahlzeiten bieten, eröffnen die privaten Dachterrassen einen reizvollen Rückzugsort mit weitem Blick über die umliegende Landschaft.

Das Wohnensemble verfügt zudem über gepflegte Gartenanlagen mit einheimischer Bepflanzung und einen gemeinschaftlichen Swimmingpool für Erwachsene und Kinder. Jedem Reihenhaus steht eine private Garage im Untergeschoss zur Verfügung.

Mit ihrem großzügigen Raumkonzept und der Nähe zu internationalen Schulen in Nueva Andalucía eignen sich die Häuser besonders für Familien, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge der Region Marbella genießen möchten. Auch für Käufer, die eine hochwertige Zweitimmobilie oder eine langfristige Immobilieninvestition an der Costa del Sol suchen, bietet Almazara Views eine interessante Perspektive.

Hinweis:
Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen spanischen Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von derzeit 10 %. Weitere Erwerbsnebenkosten sind nicht enthalten.
Die angegebenen Flächen entsprechen der spanischen Berechnungsmethode für bebaute Flächen (Superficie Construida) und können von einer Wohnflächenberechnung nach deutscher Wohnflächenverordnung abweichen.
Alle Angaben zu Ausstattung, Flächen und Ausführung basieren auf den Informationen des Bauträgers. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    168,92 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    168,92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    60 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    103,69 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2698008

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei für den Käufer. Die Maklervergütung wird vom Verkäufer bzw. Bauträger übernommen. Erwerbsnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine hochwertige Materialauswahl, moderne Ausstattungsdetails und ein auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegtes Energiekonzept aus.

Großformatige Feinsteinzeugfliesen von Saloni in eleganten Sandtönen verleihen den ...mehr lesen
Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine hochwertige Materialauswahl, moderne Ausstattungsdetails und ein auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegtes Energiekonzept aus.

Großformatige Feinsteinzeugfliesen von Saloni in eleganten Sandtönen verleihen den Innenräumen ein harmonisches Erscheinungsbild. Die vollständig ausgestatteten Einbauküchen kombinieren Fronten in Eichenoptik mit hochwertigen Silestone-Arbeitsplatten. Elektrogeräte von Balay, darunter Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine, ergänzen die funktionale Küchenausstattung.

In den Schlafzimmern sorgen Einbauschränke mit Schiebetüren für praktischen Stauraum. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten von Jacob Delafon, Armaturen von TRES und Duschen mit Glasabtrennungen ausgestattet. Das Hauptbad verfügt zudem über einen Doppelwaschtisch.

Aluminiumfenster und großformatige Schiebetüren mit thermischer Trennung und Doppelverglasung unterstützen die Energieeffizienz der Häuser. Die einheitliche Bodengestaltung wird auf den Außenflächen durch rutschhemmende Feinsteinzeugfliesen fortgesetzt.

Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine integrierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem eine individuelle Luftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung, eine mechanische Wohnraumlüftung sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage trägt zur anteiligen Stromversorgung bei.

Die private Garage im Untergeschoss verfügt über ein motorisiertes Tor und eine Steckdose, die eine spätere Ladelösung für Elektrofahrzeuge ermöglicht.

Standort & Lage

Almazara Views befindet sich in Istán, einer reizvollen Gemeinde der Provinz Málaga, in der Urbanización Balcones y Cerros del Lago. Die erhöhte Lage am Fuße des Berges La Concha und oberhalb des Stausees La Concepción verbindet eine beeindruckende ...mehr lesen
Almazara Views befindet sich in Istán, einer reizvollen Gemeinde der Provinz Málaga, in der Urbanización Balcones y Cerros del Lago. Die erhöhte Lage am Fuße des Berges La Concha und oberhalb des Stausees La Concepción verbindet eine beeindruckende Naturkulisse mit der Nähe zur Küstenregion von Marbella.

Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, bewaldeten Hügeln und weitläufigen Naturflächen. Öffentliche Spazier- und Wanderwege eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, die landschaftlichen Besonderheiten der Region zu entdecken und die Ruhe abseits der belebten Küstenorte zu genießen.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt Nueva Andalucía mit einer großen Auswahl an internationalen Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der bekannte Manolo Santana Tennis Club befindet sich ebenfalls in der Umgebung.

Auch Marbella und die berühmte Golden Mile sind gut erreichbar. Die Region begeistert mit ihren weitläufigen Stränden, einer abwechslungsreichen Gastronomie und zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Puerto Banús, einer der bekanntesten Yachthäfen der Costa del Sol, bietet exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und ein vielseitiges Freizeitangebot. Golfliebhaber finden mit Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos mehrere namhafte Golfplätze in der Nähe.

Der internationale Flughafen Málaga liegt rund 60 Kilometer entfernt und bietet gute Verbindungen zu zahlreichen europäischen Städten.

29611 Istán · ESP

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Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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