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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30752635

Almazara Views – Großzügige Neubau-Reihenhäuser mit Panoramablick und privaten Dachterrassen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 189,92 m² Wohnfläche
  • · 60 m² Grundstücksfläche
  • · 693.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein außergewöhnlicher Ausblick, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit mit mediterraner Eleganz verbindet – die Reihenhäuser von Almazara Views bieten ein besonderes Zuhause inmitten der reizvollen Naturlandschaft oberhalb von ...mehr lesen
Ein außergewöhnlicher Ausblick, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit mit mediterraner Eleganz verbindet – die Reihenhäuser von Almazara Views bieten ein besonderes Zuhause inmitten der reizvollen Naturlandschaft oberhalb von Marbella.

Die drei angebotenen Häuser dieser Variante zeichnen sich durch großzügig bemessene Flächen, eine klare architektonische Gestaltung und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen aus. Die südliche bis südwestliche Ausrichtung des Wohnensembles eröffnet eindrucksvolle Panoramablicke auf die umliegende Berglandschaft und die Küste der Costa del Sol.

Jedes Reihenhaus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großformatige Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse.

Die verfügbaren Einheiten im Überblick:

- Einheit B3-0-30: ca. 193,01 m² bebaute Fläche, ca. 49,77 m² Terrasse und ca. 56,74 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 640.000 € zzgl. IVA
- Einheit B3-0-32: ca. 190,09 m² bebaute Fläche, ca. 48,77 m² Terrasse und ca. 55,43 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 630.000 € zzgl. IVA
- Einheit B3-0-33: ca. 189,92 m² bebaute Fläche, ca. 48,55 m² Terrasse und ca. 55,22 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 630.000 € zzgl. IVA

Die großzügigen Außenbereiche setzen das offene Wohnkonzept konsequent fort. Während die Terrassen zum gemeinsamen Essen und Entspannen einladen, bieten die privaten Dachterrassen zusätzlichen Freiraum mit beeindruckender Aussicht – ein besonderer Platz, um die Landschaft und das milde Klima Südspaniens in aller Ruhe zu genießen.

Zum Wohnensemble gehören liebevoll angelegte Gemeinschaftsgärten mit einheimischer Bepflanzung sowie ein Swimmingpool für Erwachsene und Kinder. Jedem Haus steht darüber hinaus eine private Garage im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese Reihenhäuser verbinden anspruchsvollen Wohnkomfort mit der entspannten Lebensart der Costa del Sol. Ob als ganzjähriger Lebensmittelpunkt oder als exklusives Feriendomizil – hier entsteht Raum für ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzug, Lebensqualität und Nähe zum pulsierenden Marbella bietet.

Hinweis:
Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen spanischen Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von derzeit 10 %. Weitere Erwerbsnebenkosten sind nicht enthalten.
Die angegebenen Flächen entsprechen der spanischen Berechnungsmethode für bebaute Flächen (Superficie Construida) und können von einer Wohnflächenberechnung nach deutscher Wohnflächenverordnung abweichen.
Alle Angaben zu Ausstattung, Flächen und Ausführung basieren auf den Informationen des Bauträgers. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    189,92 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    189,92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    60 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    103,77 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2698009

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei für den Käufer. Die Maklervergütung wird vom Verkäufer bzw. Bauträger übernommen. Erwerbsnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
Bei der Ausstattung der Reihenhäuser wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine harmonische Farbgestaltung und moderne Technik gelegt. Das Ergebnis ist ein zeitloses Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität auf angenehme Weise ...mehr lesen
Bei der Ausstattung der Reihenhäuser wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine harmonische Farbgestaltung und moderne Technik gelegt. Das Ergebnis ist ein zeitloses Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität auf angenehme Weise miteinander verbindet.

In sämtlichen Wohnräumen sorgen großformatige Feinsteinzeugfliesen von Saloni in dezenten Sandtönen für ein einheitliches Erscheinungsbild. Die modernen Einbauküchen mit Fronten in Eichenoptik und Silestone-Arbeitsplatten sind vollständig mit Elektrogeräten von Balay ausgestattet. Dazu gehören unter anderem Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine.

Die Schlafzimmer verfügen über praktische Einbauschränke mit Schiebetüren und elektrisch betriebene Rollläden. In den Badezimmern kommen hochwertige Sanitärobjekte von Jacob Delafon, Armaturen von TRES sowie elegante Duschen mit Glasabtrennungen zum Einsatz. Das Hauptbad bietet einen großzügigen Doppelwaschtisch.

Aluminiumfenster und Schiebetüren mit thermischer Trennung und Doppelverglasung unterstützen den Wärme- und Schallschutz. Die Feinsteinzeugfliesen setzen sich auf den Außenflächen in rutschhemmender Ausführung fort.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion über integrierte Luftkanäle. Zur weiteren technischen Ausstattung gehören eine individuelle Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung, eine mechanische Wohnraumlüftung und energieeffiziente LED-Beleuchtung. Ergänzend steht eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur anteiligen Stromversorgung zur Verfügung.

Die private Garage im Untergeschoss ist mit einem motorisierten Tor sowie einer Steckdose ausgestattet, die eine spätere Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge erleichtert.

Standort & Lage

Almazara Views liegt in der Urbanización Balcones y Cerros del Lago bei Istán, einer idyllischen Gemeinde in der Provinz Málaga. Am Fuße des Berges La Concha und oberhalb des Stausees La Concepción verbindet die erhöhte Lage ein außergewöhnliches ...mehr lesen
Almazara Views liegt in der Urbanización Balcones y Cerros del Lago bei Istán, einer idyllischen Gemeinde in der Provinz Málaga. Am Fuße des Berges La Concha und oberhalb des Stausees La Concepción verbindet die erhöhte Lage ein außergewöhnliches Naturpanorama mit der Nähe zu Marbella.

Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, alten Baumbeständen und weitläufigen Waldflächen. Öffentliche Spazier- und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die ursprüngliche Landschaft Andalusiens zu entdecken und die Ruhe abseits der lebhaften Küstenorte zu genießen.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet sich Nueva Andalucía mit internationalen Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Auch der Manolo Santana Tennis Club sowie renommierte Golfanlagen wie Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos sind gut erreichbar.

Die berühmte Golden Mile, die Strände von Marbella und der exklusive Yachthafen Puerto Banús ergänzen die naturnahe Wohnlage um die Vorzüge des mediterranen Küstenlebens. Hier erwarten Sie erstklassige Gastronomie, elegante Boutiquen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Der internationale Flughafen Málaga liegt rund 60 Kilometer entfernt und ermöglicht eine komfortable Anreise aus vielen europäischen Städten.

29611 Istán · ESP

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Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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