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HausHirsch GmbH
Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30752633
Almazara Views – Stilvolle Neubau-Reihenhäuser mit großzügigen Dachterrassen und Panoramablick
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 168,92 m² Wohnfläche
- · 60 m² Grundstücksfläche
- · 649.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Oberhalb von Marbella, eingebettet in die reizvolle Landschaft von Istán, verbinden die Reihenhäuser von Almazara Views zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Charme der Costa del Sol. Klare Linien, warme Naturtöne und eine durchdachte
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Oberhalb von Marbella, eingebettet in die reizvolle Landschaft von Istán, verbinden die Reihenhäuser von Almazara Views zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Charme der Costa del Sol. Klare Linien, warme Naturtöne und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das Komfort und mediterrane Leichtigkeit harmonisch vereint.
Die vier angebotenen Reihenhäuser dieser Variante verfügen jeweils über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Häuser ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnraum zur privaten Terrasse.
Die verfügbaren Einheiten im Überblick:
- Einheit B4-0-40: ca. 173,03 m² bebaute Fläche, ca. 49,79 m² Terrasse und ca. 56,77 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 615.000 € zzgl. IVA
- Einheit B4-0-41: ca. 170,21 m² bebaute Fläche, ca. 52,23 m² Terrasse und ca. 55,43 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 615.000 € zzgl. IVA
- Einheit B4-0-42: ca. 168,96 m² bebaute Fläche, ca. 48,59 m² Terrasse und ca. 55,33 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 615.000 € zzgl. IVA
- Einheit B4-0-44: ca. 168,92 m² bebaute Fläche, ca. 48,52 m² Terrasse und ca. 55,17 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 590.000 € zzgl. IVA
Besonderen Wohnkomfort bieten die großzügigen Außenflächen. Während die Terrassen Raum für gesellige Stunden und entspannte Mahlzeiten bieten, eröffnen die privaten Dachterrassen einen reizvollen Rückzugsort mit weitem Blick über die umliegende Landschaft.
Das Wohnensemble verfügt zudem über gepflegte Gartenanlagen mit einheimischer Bepflanzung und einen gemeinschaftlichen Swimmingpool für Erwachsene und Kinder. Jedem Reihenhaus steht eine private Garage im Untergeschoss zur Verfügung.
Mit ihrem großzügigen Raumkonzept und der Nähe zu internationalen Schulen in Nueva Andalucía eignen sich die Häuser besonders für Familien, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge der Region Marbella genießen möchten. Auch für Käufer, die eine hochwertige Zweitimmobilie oder eine langfristige Immobilieninvestition an der Costa del Sol suchen, bietet Almazara Views eine interessante Perspektive.
Hinweis:
Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen spanischen Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von derzeit 10 %. Weitere Erwerbsnebenkosten sind nicht enthalten.
Die angegebenen Flächen entsprechen der spanischen Berechnungsmethode für bebaute Flächen (Superficie Construida) und können von einer Wohnflächenberechnung nach deutscher Wohnflächenverordnung abweichen.
Alle Angaben zu Ausstattung, Flächen und Ausführung basieren auf den Informationen des Bauträgers. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Die vier angebotenen Reihenhäuser dieser Variante verfügen jeweils über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Häuser ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnraum zur privaten Terrasse.
Die verfügbaren Einheiten im Überblick:
- Einheit B4-0-40: ca. 173,03 m² bebaute Fläche, ca. 49,79 m² Terrasse und ca. 56,77 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 615.000 € zzgl. IVA
- Einheit B4-0-41: ca. 170,21 m² bebaute Fläche, ca. 52,23 m² Terrasse und ca. 55,43 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 615.000 € zzgl. IVA
- Einheit B4-0-42: ca. 168,96 m² bebaute Fläche, ca. 48,59 m² Terrasse und ca. 55,33 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 615.000 € zzgl. IVA
- Einheit B4-0-44: ca. 168,92 m² bebaute Fläche, ca. 48,52 m² Terrasse und ca. 55,17 m² Dachterrasse – Kaufpreis: 590.000 € zzgl. IVA
Besonderen Wohnkomfort bieten die großzügigen Außenflächen. Während die Terrassen Raum für gesellige Stunden und entspannte Mahlzeiten bieten, eröffnen die privaten Dachterrassen einen reizvollen Rückzugsort mit weitem Blick über die umliegende Landschaft.
Das Wohnensemble verfügt zudem über gepflegte Gartenanlagen mit einheimischer Bepflanzung und einen gemeinschaftlichen Swimmingpool für Erwachsene und Kinder. Jedem Reihenhaus steht eine private Garage im Untergeschoss zur Verfügung.
Mit ihrem großzügigen Raumkonzept und der Nähe zu internationalen Schulen in Nueva Andalucía eignen sich die Häuser besonders für Familien, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge der Region Marbella genießen möchten. Auch für Käufer, die eine hochwertige Zweitimmobilie oder eine langfristige Immobilieninvestition an der Costa del Sol suchen, bietet Almazara Views eine interessante Perspektive.
Hinweis:
Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen spanischen Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von derzeit 10 %. Weitere Erwerbsnebenkosten sind nicht enthalten.
Die angegebenen Flächen entsprechen der spanischen Berechnungsmethode für bebaute Flächen (Superficie Construida) und können von einer Wohnflächenberechnung nach deutscher Wohnflächenverordnung abweichen.
Alle Angaben zu Ausstattung, Flächen und Ausführung basieren auf den Informationen des Bauträgers. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)168,92 m²
-
Gesamtfläche (ca.)168,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)103,69 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Terrassen2
-
StellplatzartGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieGehoben
-
FußbodenFliesen
-
Anbieter-ObjektnummerHA2698008
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei für den Käufer. Die Maklervergütung wird vom Verkäufer bzw. Bauträger übernommen. Erwerbsnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine hochwertige Materialauswahl, moderne Ausstattungsdetails und ein auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegtes Energiekonzept aus.
Großformatige Feinsteinzeugfliesen von Saloni in eleganten Sandtönen verleihen den ...mehr lesen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen von Saloni in eleganten Sandtönen verleihen den ...mehr lesen
Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine hochwertige Materialauswahl, moderne Ausstattungsdetails und ein auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegtes Energiekonzept aus.
Großformatige Feinsteinzeugfliesen von Saloni in eleganten Sandtönen verleihen den Innenräumen ein harmonisches Erscheinungsbild. Die vollständig ausgestatteten Einbauküchen kombinieren Fronten in Eichenoptik mit hochwertigen Silestone-Arbeitsplatten. Elektrogeräte von Balay, darunter Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine, ergänzen die funktionale Küchenausstattung.
In den Schlafzimmern sorgen Einbauschränke mit Schiebetüren für praktischen Stauraum. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten von Jacob Delafon, Armaturen von TRES und Duschen mit Glasabtrennungen ausgestattet. Das Hauptbad verfügt zudem über einen Doppelwaschtisch.
Aluminiumfenster und großformatige Schiebetüren mit thermischer Trennung und Doppelverglasung unterstützen die Energieeffizienz der Häuser. Die einheitliche Bodengestaltung wird auf den Außenflächen durch rutschhemmende Feinsteinzeugfliesen fortgesetzt.
Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine integrierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem eine individuelle Luftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung, eine mechanische Wohnraumlüftung sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage trägt zur anteiligen Stromversorgung bei.
Die private Garage im Untergeschoss verfügt über ein motorisiertes Tor und eine Steckdose, die eine spätere Ladelösung für Elektrofahrzeuge ermöglicht.
Großformatige Feinsteinzeugfliesen von Saloni in eleganten Sandtönen verleihen den Innenräumen ein harmonisches Erscheinungsbild. Die vollständig ausgestatteten Einbauküchen kombinieren Fronten in Eichenoptik mit hochwertigen Silestone-Arbeitsplatten. Elektrogeräte von Balay, darunter Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine, ergänzen die funktionale Küchenausstattung.
In den Schlafzimmern sorgen Einbauschränke mit Schiebetüren für praktischen Stauraum. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten von Jacob Delafon, Armaturen von TRES und Duschen mit Glasabtrennungen ausgestattet. Das Hauptbad verfügt zudem über einen Doppelwaschtisch.
Aluminiumfenster und großformatige Schiebetüren mit thermischer Trennung und Doppelverglasung unterstützen die Energieeffizienz der Häuser. Die einheitliche Bodengestaltung wird auf den Außenflächen durch rutschhemmende Feinsteinzeugfliesen fortgesetzt.
Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine integrierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem eine individuelle Luftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung, eine mechanische Wohnraumlüftung sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage trägt zur anteiligen Stromversorgung bei.
Die private Garage im Untergeschoss verfügt über ein motorisiertes Tor und eine Steckdose, die eine spätere Ladelösung für Elektrofahrzeuge ermöglicht.
Standort & Lage
Almazara Views befindet sich in Istán, einer reizvollen Gemeinde der Provinz Málaga, in der Urbanización Balcones y Cerros del Lago. Die erhöhte Lage am Fuße des Berges La Concha und oberhalb des Stausees La Concepción verbindet eine beeindruckende
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Almazara Views befindet sich in Istán, einer reizvollen Gemeinde der Provinz Málaga, in der Urbanización Balcones y Cerros del Lago. Die erhöhte Lage am Fuße des Berges La Concha und oberhalb des Stausees La Concepción verbindet eine beeindruckende Naturkulisse mit der Nähe zur Küstenregion von Marbella.
Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, bewaldeten Hügeln und weitläufigen Naturflächen. Öffentliche Spazier- und Wanderwege eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, die landschaftlichen Besonderheiten der Region zu entdecken und die Ruhe abseits der belebten Küstenorte zu genießen.
Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt Nueva Andalucía mit einer großen Auswahl an internationalen Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der bekannte Manolo Santana Tennis Club befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Auch Marbella und die berühmte Golden Mile sind gut erreichbar. Die Region begeistert mit ihren weitläufigen Stränden, einer abwechslungsreichen Gastronomie und zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Puerto Banús, einer der bekanntesten Yachthäfen der Costa del Sol, bietet exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und ein vielseitiges Freizeitangebot. Golfliebhaber finden mit Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos mehrere namhafte Golfplätze in der Nähe.
Der internationale Flughafen Málaga liegt rund 60 Kilometer entfernt und bietet gute Verbindungen zu zahlreichen europäischen Städten.
Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, bewaldeten Hügeln und weitläufigen Naturflächen. Öffentliche Spazier- und Wanderwege eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, die landschaftlichen Besonderheiten der Region zu entdecken und die Ruhe abseits der belebten Küstenorte zu genießen.
Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt Nueva Andalucía mit einer großen Auswahl an internationalen Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der bekannte Manolo Santana Tennis Club befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Auch Marbella und die berühmte Golden Mile sind gut erreichbar. Die Region begeistert mit ihren weitläufigen Stränden, einer abwechslungsreichen Gastronomie und zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Puerto Banús, einer der bekanntesten Yachthäfen der Costa del Sol, bietet exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und ein vielseitiges Freizeitangebot. Golfliebhaber finden mit Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos mehrere namhafte Golfplätze in der Nähe.
Der internationale Flughafen Málaga liegt rund 60 Kilometer entfernt und bietet gute Verbindungen zu zahlreichen europäischen Städten.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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