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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30752623

ZWEI WOHNUNGEN – EIN ZUHAUSE! Großes Zweifamilienhaus auf 1.077 m² Traumgrundstück

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 209 m² Wohnfläche
  • · 1.077 m² Grundstücksfläche
  • · 1.030.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre Wohnideen – Zweifamilienhaus auf 1.077 m² Grundstück vor den Toren Münchens

Vor den Toren Münchens, in idyllischer Lage von Altkirchen bei Sauerlach, erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: ein genehmigtes Zweifamilienhaus mit ca. ...mehr lesen
Viel Platz für Ihre Wohnideen – Zweifamilienhaus auf 1.077 m² Grundstück vor den Toren Münchens

Vor den Toren Münchens, in idyllischer Lage von Altkirchen bei Sauerlach, erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: ein genehmigtes Zweifamilienhaus mit ca. 209 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 1.077 m² großen Grundstück.

Das massiv errichtete Haus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, die über ein separates Treppenhaus unabhängig voneinander erreichbar sind. Ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen, größere Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Auch als großzügiges Einfamilienhaus lässt sich die Immobilie hervorragend nutzen. Die vorhandene Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, sonnige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und angrenzenden Wiesen und Feldern. Hier lässt sich mit eigenen Ideen eine herrliche Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen – mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Zusätzliche Perspektiven bietet der bislang nicht ausgebaute Dachboden mit ca. 117 m² Grundfläche. Ein Ausbau oder eine Dachaufstockung wäre vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen und technischer Prüfung denkbar.

Doppelgarage, Carport und die bereits vorbereitete Glasfaseranbindung ergänzen das Angebot.

Die naturnahe Lage mit guter Anbindung nach München macht das Anwesen gleichermaßen attraktiv für Pendler und Naturbegeisterte.

Das Haus wird vollständig geräumt übergeben und steht kurzfristig zur Eigennutzung oder teilweisen Vermietung zur Verfügung.

Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Platzangebot, vielseitigen Perspektiven und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    209 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.077 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    7814

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    17.500 €
  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Natur genießen und die Nähe zu München schätzen

Wer sich ein Zuhause im Grünen wünscht, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt München verzichten zu wollen, findet in Altkirchen bei Sauerlach eine ausgesprochen reizvolle Kombination.

Der kleine, ...mehr lesen
Natur genießen und die Nähe zu München schätzen

Wer sich ein Zuhause im Grünen wünscht, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt München verzichten zu wollen, findet in Altkirchen bei Sauerlach eine ausgesprochen reizvolle Kombination.

Der kleine, ländlich geprägte Ort liegt im südlichen Landkreis München, eingebettet in die weitläufige Landschaft zwischen der Münchner Metropolregion und dem bayerischen Voralpenland.

Hier bestimmen Wiesen, Felder, Wälder und die gewachsene dörfliche Umgebung das Bild. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Natur macht die Wohnlage besonders für Familien, Ruhesuchende und Menschen attraktiv, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen.

Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Auch die beliebten Ausflugsregionen des bayerischen Oberlands sind gut erreichbar.

Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Orten des Münchner Südens.

Sauerlach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die dortige S-Bahn bietet eine direkte Verbindung nach München.

Über die nahe gelegene Autobahn A8 bestehen zudem gute Straßenverbindungen in Richtung München und ins bayerische Oberland.

Auch Oberhaching, Holzkirchen, Wolfratshausen und weitere attraktive Standorte der Region lassen sich gut erreichen.

Gerade für Berufspendler ist diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung ein überzeugendes Argument.

Altkirchen bietet damit eine Wohnqualität, die zunehmend geschätzt wird: viel Freiraum, eine gewachsene Umgebung und die Möglichkeit, nach einem arbeitsreichen Tag in die Ruhe des eigenen Gartens zurückzukehren.

82054 Sauerlach / Altkirchen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
DE297724273

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