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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30752463
5-Zimmer-Maisonette mit Bergblick
- Wohnung
- · 95 m² Wohnfläche
- · 599.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In Talloires-Montmin, oberhalb des Ortes und nur wenige Schritte vom Golfplatz am Lac d’Annecy entfernt, befindet sich diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche nach Carrez und 147 m² Bodenfläche. Sie liegt im zweiten und obersten
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In Talloires-Montmin, oberhalb des Ortes und nur wenige Schritte vom Golfplatz am Lac d’Annecy entfernt, befindet sich diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche nach Carrez und 147 m² Bodenfläche. Sie liegt im zweiten und obersten Stockwerk eines traditionellen Hauses in Haute-Savoie. Zur Wohnung gehören ein etwa 11 m² großer Balkon, ein privater Außenstellplatz und ein kleiner Garten mit Geräteschuppen – eine seltene Kombination in dieser Gegend.
Das Innere überzeugt auf Anhieb mit großzügigen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke profitiert von den Dachschrägen, die dem Objekt seinen besonderen Charakter verleihen. Es öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich, der durch eine möblierte und ausgestattete Küche ergänzt wird. Die Maisonette-Aufteilung vermittelt echtes Wohngefühl wie in einem Haus und bewahrt zugleich die Vorteile einer Wohnung. Die Immobilie ist gut gepflegt und verbindet ihren besonderen Charme mit modernem Komfort: Dazu gehören Doppelverglasung, Glasfaseranschluss und ein Holzofen, der die individuelle Heizung mit Wärmepumpe angenehm ergänzt. Dank der Ausrichtung über beide Gebäudeseiten und der Fenster in mehreren Himmelsrichtungen ist die Wohnung den ganzen Tag über schön hell.
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. , .
Der Schlafbereich ist besonders großzügig gestaltet. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleineres zweites Schlafzimmer, das sich auch als Büro eignet, sowie eine Gästesuite mit eigenem Duschbad und Sitzecke. Im Obergeschoss bietet ein den Kindern vorbehaltener Bereich ein großes Schlafzimmer unter dem Dach. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsbereich.
Diese Aufteilung eignet sich im Alltag gut für eine Familie: Ein eigener Bereich ist den Kindern vorbehalten, und die Schlafzimmer bieten angenehme Größen. Der private Stellplatz und der kleine Garten erleichtern den Alltag. Insgesamt verbindet die Immobilie den Charme eines traditionellen savoyischen Hauses mit der Ruhe einer kleinen Eigentümergemeinschaft.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. In einer Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten. Es läuft derzeit kein Verfahren. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse B. Die durchschnittlich geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021, liegen zwischen 1.540,00 € und 2.140,00 €.
Ihr Ansprechpartner bei ALFRED PROPERTY: Tim JORDAN
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 841 817 323
Das Innere überzeugt auf Anhieb mit großzügigen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke profitiert von den Dachschrägen, die dem Objekt seinen besonderen Charakter verleihen. Es öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich, der durch eine möblierte und ausgestattete Küche ergänzt wird. Die Maisonette-Aufteilung vermittelt echtes Wohngefühl wie in einem Haus und bewahrt zugleich die Vorteile einer Wohnung. Die Immobilie ist gut gepflegt und verbindet ihren besonderen Charme mit modernem Komfort: Dazu gehören Doppelverglasung, Glasfaseranschluss und ein Holzofen, der die individuelle Heizung mit Wärmepumpe angenehm ergänzt. Dank der Ausrichtung über beide Gebäudeseiten und der Fenster in mehreren Himmelsrichtungen ist die Wohnung den ganzen Tag über schön hell.
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. , .
Der Schlafbereich ist besonders großzügig gestaltet. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleineres zweites Schlafzimmer, das sich auch als Büro eignet, sowie eine Gästesuite mit eigenem Duschbad und Sitzecke. Im Obergeschoss bietet ein den Kindern vorbehaltener Bereich ein großes Schlafzimmer unter dem Dach. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsbereich.
Diese Aufteilung eignet sich im Alltag gut für eine Familie: Ein eigener Bereich ist den Kindern vorbehalten, und die Schlafzimmer bieten angenehme Größen. Der private Stellplatz und der kleine Garten erleichtern den Alltag. Insgesamt verbindet die Immobilie den Charme eines traditionellen savoyischen Hauses mit der Ruhe einer kleinen Eigentümergemeinschaft.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. In einer Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten. Es läuft derzeit kein Verfahren. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse B. Die durchschnittlich geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021, liegen zwischen 1.540,00 € und 2.140,00 €.
Ihr Ansprechpartner bei ALFRED PROPERTY: Tim JORDAN
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 841 817 323
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Anbieter-Objektnummerva1976-alfreddproperty74940
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris