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bellevue.de-ID: 30752465

Familienhaus mit 7 Zimmern, 128 m² und 1.620 m² Grundstück mit Pool – Saint-Chamas (13250)

  • Haus
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · 1.600 m² Grundstücksfläche
  • · 495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Familienhaus mit 5 Schlafzimmern in Saint-Chamas (13250) vorzustellen.

In einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet dieses Familienhaus mit 7 Zimmern und 128 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Familienhaus mit 5 Schlafzimmern in Saint-Chamas (13250) vorzustellen.

In einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet dieses Familienhaus mit 7 Zimmern und 128 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für eine große Familie.

Der Eingangsbereich mit Einbauschrank führt in ein helles, klimatisiertes Wohnzimmer mit 33 m² und Kamin. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick in den Garten.
Die separate Küche lässt sich problemlos zum Wohnbereich hin öffnen.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Zugang nach draußen, ein Duschbad und ein separates WC.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleide, ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Anwesen liegt auf einem 1.620 m² großen Grundstück und verfügt über einen Magiline-Pool, dessen Innenauskleidung, Motor und Beckenrandsteine 2024 erneuert wurden, einen geselligen Außenbereich mit Pizzaofen und Grill sowie zwei Gartenhäuser.
Eine als Waschküche und Abstellraum eingerichtete Garage, die wieder als Garage genutzt werden kann, sowie Stellplätze für drei Fahrzeuge auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Beliebter Ort am Ufer des Étang de Berre. Schulen, Geschäfte, Markt und TER-Bahnhof (Verbindung Richtung Marseille) befinden sich in der Nähe. Das Gewerbegebiet von Miramas ist weniger als 5 km entfernt.

Die Vorzüge der Immobilie:
- 5 Schlafzimmer, davon eines ebenerdig
- Grundstück mit 1.620 m²
- 2024 renovierter Pool
- Klimaanlage, Kamin und viel Tageslicht

Hinweise:
- Baujahr 2003
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Stadtwasser
- Grundsteuer: 2.711 € pro Jahr

Energieeffizienz:
- Energieverbrauch (kWhEP/m² pro Jahr): 137 (C)
- Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 5 (A)
- Geschätzte Energiekosten: 1.520 € bis 2.110 € pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 495.000 € inklusive MwSt. (Die Maklergebühren von Abriculteurs trägt der Verkäufer.)

Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Matthieu RICHIER, selbstständigem Handelsvertreter (EI), verfasst. Er ist beim RSAC von Salon-de-Provence unter der Nummer 850 335 530 registriert, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen ist Inhaber der von der CCI Paris Île-de-France ausgestellten Berufskarte Nr. CPI 025 842. Gesetzlicher Vertreter ist Adrien PIOT. Geschäftssitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.600 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    qmlj8958_mr_0411_7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13250 Saint-Chamas · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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