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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Christian Hodous
2340 Mödling
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30752035

"Betongold!"

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 34,50 m² Wohnfläche
  • · 129.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Altbaucharme auf kompaktem Raum – 2 Zimmer in Wien-Ottakring



Hohe Räume, Parkettböden und eine separate Küche prägen diese rund 34,5 m² große Eigentumswohnung im ersten Stock eines Wiener Jahrhundertwendehauses. Die kompakte Aufteilung schafft Platz

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Altbaucharme auf kompaktem Raum – 2 Zimmer in Wien-Ottakring



Hohe Räume, Parkettböden und eine separate Küche prägen diese rund 34,5 m² große Eigentumswohnung im ersten Stock eines Wiener Jahrhundertwendehauses. Die kompakte Aufteilung schafft Platz zum Wohnen, Schlafen und Kochen in jeweils eigenen Räumen.



Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Das separate Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort und verfügt über einen großen Schrank. In der Küche stehen eine Küchenzeile und Küchengeräte zur Verfügung. Ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot.



Die renovierte, teilweise möblierte Wohnung ist mit einer Sicherheitstür und Kunststofffenstern ausgestattet. Die hohen Räume und der Parkettboden in den Zimmern verleihen ihr den typischen Charakter eines Wiener Altbaus.



Beheizt wird die Wohnung über eine Gaskonvektorheizung im Wohnzimmer. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehört außerdem ein Innenhof.



Lage und Infrastruktur



Die Wohnung befindet sich in Wien-Ottakring.



Supermarkt → ca. 750 m

Apotheke → ca. 350 m

Kinderbetreuung → ca. 500 m

Volksschule → ca. 600 m

Post → ca. 500 m

Bus → ca. 100 m

Bahnhof Ottakring → ca. 1 km



Kaufpreis und laufende Kosten



Richtpreis: 129.000 Euro



Die laufenden monatlichen Kosten betragen laut Eigentümerangabe rund 140 Euro. Darin sind rund 40 Euro Reparaturrücklage enthalten. Individuelle Verbrauchskosten sind gesondert zu berücksichtigen.



Energiekennzahlen laut Energieausweis



HWB: 133 kWh/m²a – Klasse D

fGEE: 2,31 – Klasse D



Sie möchten die Wohnung näher kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über weitere Details und Besichtigungsmöglichkeiten.



 



 



 



 



 



 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1892
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    34,5 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29542

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 1160 Wien,Ottakring · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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