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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Verand Selimi
1220 Wien
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bellevue.de-ID: 30752033

TOP-GASTRONOMIELOKAL MIT SCHANIGARTEN, BILLARD & HOHER FREQUENZ!

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 3 Zimmer
  • · 153 m² Grundstücksfläche
  • · 3.000 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Ein Lokal, das begeistert!



In einem charaktervollen Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich diese attraktive und bereits etablierte Bar mit einer Gesamtfläche von ca. 152,62 m². Das Geschäftslokal vereint den besonderen Charme eines historischen

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Ein Lokal, das begeistert!



In einem charaktervollen Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich diese attraktive und bereits etablierte Bar mit einer Gesamtfläche von ca. 152,62 m². Das Geschäftslokal vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer modernen und zeitgemäßen Innenausstattung.



Die Räumlichkeiten wurden vor rund fünf Jahren renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Warme Holzelemente, stilvolle Beleuchtung und gemütliche Sitzbereiche schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.



Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare Schanigarten, der zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Außenbereich bietet und die Attraktivität des Gastronomiebetriebs deutlich erhöht.



Darüber hinaus verfügt das Lokal über ein separates Billardzimmer mit eigener Schank. Dieser Bereich bietet ein besonderes Erlebnis für Gäste und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für gesellige Abende, Sportveranstaltungen, private Feiern oder individuelle Gastronomiekonzepte.



Die hohe Kundenfrequenz sowie die Kombination aus Bar, Billardbereich und Schanigarten machen dieses Geschäftslokal zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer.



Ausstattung und Highlights



Gesamtfläche von ca. 152,62 m²



Gebäude aus dem Baujahr 1900



Bestehender Bar- und Gastronomiebetrieb



Hohe Kundenfrequenz



Ganzjährig nutzbarer Schanigarten



Separates Billardzimmer mit eigener Schank



Renovierung vor rund fünf Jahren



Moderne und gepflegte Innenausstattung



Gasheizung



Stilvolles Beleuchtungs- und Raumkonzept



Gemütliche Sitzbereiche und ansprechendes Ambiente



Nutzungsmöglichkeiten



Das Lokal eignet sich hervorragend für den Weiterbetrieb als Bar, Sportsbar oder modernes Freizeitlokal.



Die Kombination aus bestehendem Gastronomiebetrieb, ganzjährigem Schanigarten und separatem Billardzimmer ermöglicht ein vielseitiges Konzept mit unterschiedlichen Gästebereichen.



Besonders interessant ist das Objekt für Gastronomen, die einen bereits etablierten Standort mit hoher Kundenfrequenz übernehmen und ihr eigenes Konzept verwirklichen möchten.



Die vorhandene Ausstattung und die ansprechende Gestaltung bieten eine attraktive Grundlage für einen raschen Einstieg in den Gastronomiebetrieb, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.



Haftungsausschluss



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Grundstücksfläche (ca.)
    153 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29544

Preise & Kosten

  • Abstand
    289.000 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 1170 Wien · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
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Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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