Charmantes Landhaus im Grünen – ein gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen!

Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Landhaus mit besonderem Charme, das sich ideal als Wochenenddomizil,Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort vom Alltag eignet.

Auf einem ca. 299 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 97 m² Wohnfläche ausreichend Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden sowie erholsame Wochenenden im Grünen.

Die Wohnfläche überzeugt durch eine praktische und vielseitige Raumaufteilung. Sie umfasst eine einladende Veranda, ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Kabinett, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Besonders die Veranda lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder gemütliche Stunden in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Ob als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder kleines Refugium für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten – dieses charmante Landhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit, sich einen persönlichen Platz zum Abschalten und Auftanken zu schaffen.

Ringelsdorf liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich – eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung und dennoch gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Weingärten, Felder und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Nachmittagen im Freien einladen.



Im Ort selbst sowie im nahegelegenen Zistersdorf finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.



Dank der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur B7 ist eine gute Erreichbarkeit nach Gänserndorf (ca. 25 Minuten) und weiter Richtung Wien (ca. 50 Minuten) gewährleistet.



Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Naturpark Leiser Berge über den March-Thaya-Auen-Radweg bis hin zu traditionellen Heurigen und kulturellen Veranstaltungen in der Region. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Tennis- und Fußballplätze sowie gut ausgebaute Wander- und Laufstrecken.



WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.



Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!



Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}