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RE/MAX Recon 3, Conterra Immobilien GmbH

Claudia Mühlmann-Moschen
6020 Innsbruck
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bellevue.de-ID: 30752019

Charmantes Heim mit Berg-und Stadtblick in Hötting West

  • Haus
  • · 951,20 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

SELTENE GELEGENHEIT MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK



Die hier vorliegenden Liegenschaft verfügt über ein Bestandshaus mit insgesamt 1800 m² Grundfläche. Es liegt ein Grundstück-Teilungsentwurf vor (siehe Anhang). Gemäß diesem Entwurf könnte entweder ein ca.

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SELTENE GELEGENHEIT MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK



Die hier vorliegenden Liegenschaft verfügt über ein Bestandshaus mit insgesamt 1800 m² Grundfläche. Es liegt ein Grundstück-Teilungsentwurf vor (siehe Anhang). Gemäß diesem Entwurf könnte entweder ein ca. 830 m² großes Grundstück (ohne Bestand) oder ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 952 m² Grundstücksfläche erworben werden. Die nachfolgenden Informationen beziehen sich auf das Einfamilienhaus mit dazu gehörigem Grundstück.



 



Lage & Umgebung



Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Allerheiligenhofweg im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting West. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße der Nordkette verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sind die Innsbrucker Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.



 



Haus & Grundstück



Das gemütliche Haus aus den 50er Jahren erbaut im Tiroler Stil mit Satteldach (Firstrichtung Nord-Süd) verfügt über einen sehr großen Wohnberereich, einer Küche, 1 Bad und Abstellmöglichkeiten im EG, 3 Schlafzimmer und 1 Bad im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert und geheizt wird mit einer Gas-Heizung. Eine große Süd-West Terassenfläche sorgt für entspannte Stunden im Außenbereich. Die Gesamtgröße des Grundstückes beläuft sich auf rund 952 m² Grundstücksfläche. Es befindet sich in leichter Hanglange nach Süden ausgerichtet. 





Die Kombination aus charmantem Altbestand mit Potenzial, attraktiver Grundstücksgröße und die exklusiver Aussichtslage machen diese Liegenschaft zu einer einzigartigen Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt und bietet die ideale Grundlage, um persönliche Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.



Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1950
  • Grundstücksfläche (ca.)
    951,2 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1613/11556

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-07-16

Standort & Lage

· 6020 Innsbruck · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Recon 3, Conterra Immobilien GmbH

RE/MAX Recon 3, Conterra Immobilien GmbH

Herr Dominic Grünauer
Maria-Theresien-Straße 42
6020 Innsbruck

Ansprechpartner

Claudia Mühlmann-Moschen

Amraserstraße 85
6020 Innsbruck
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Conterra Immobilien GmbH, Maria-Theresien-Straße 42, 6020 Innsbruck, 0043 5 99 97, officeibk@remax-recon.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Conterra Immobilien GmbH, Maria-Theresien-Straße 42, 6020 Innsbruck, 0043 5 99 97, officeibk@remax-recon.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Conterra Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dominic Grünauer, Constantin Ferrari, BA, KommR Arno Wimmer,


Maria-Theresien-Straße 42
6020 Innsbruck
AUT
Tel.: 0043 5 99 97
E-Mail: officeibk@remax-recon.at
Homepage: https://www.remax-residence.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 177527w


UST-ID-NUMMER
ATU46516104
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