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Immobilien Zippold GmbH

Herbert Zippold
80639 München
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bellevue.de-ID: 30751947

Villa in Großhadern

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 540 m² Grundstücksfläche
  • · 2.700.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das sonnig gelegene Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Blumenviertel in München-Großhadern. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen. Das ruhig gelegene Grundstück ist mit ...mehr lesen
Das sonnig gelegene Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Blumenviertel in München-Großhadern. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen. Das ruhig gelegene Grundstück ist mit einem alten Einfamilienhaus, das nicht erhaltenswert ist, bebaut.
Das Baurecht richtet sich $ 34 Baugesetzbuch, das heißt nach der umgebenden Bebauung.
Das Grundstück kann mit einem Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bebaut werden. Das bedeutet, dass hier ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Villa, ein Doppelhaus oder eine kleine Wohnanlage mit drei Wohnungen errichtet werden kann. Bei voller Ausnutzung des Baurechts dürfte eine Wohnfläche in der Größenordnung von 250-300 qm realisierbar sein.
Bei dem angegebenen Kaufpreis wurden Baukosten von rund 5.000 €/qm Wohnfläche in Ansatz gebracht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und bei der Zusammenarbeit mit einer zuverlässigen Baufirma.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    540 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Erschließung
    Teilweise erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    48265HZ

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    10.800 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    40 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2027
  • Energiepass gültig bis
    2036-10-30
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft-/Wasserwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

München-Großhadern – Wohnen im begehrten Blumenviertel
Das Blumenviertel in München-Großhadern zählt zu den attraktiven und gewachsenen Wohnlagen im Münchner Südwesten. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen, großzügigen Gärten und altem ...mehr lesen
München-Großhadern – Wohnen im begehrten Blumenviertel
Das Blumenviertel in München-Großhadern zählt zu den attraktiven und gewachsenen Wohnlagen im Münchner Südwesten. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen, großzügigen Gärten und altem Baumbestand, vermittelt das Viertel einen ruhigen, grünen und beinahe vorstädtischen Wohncharakter. Die überwiegend aufgelockerte Bebauung und das angenehme nachbarschaftliche Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer der gefragten Wohngegenden der Landeshauptstadt.

Besonders reizvoll ist die Verbindung von naturnahem Wohnen und den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten. Auch das nahegelegene Klinikum Großhadern und die Einrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität prägen die gute Infrastruktur des Münchner Südwestens.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U6 mit den Stationen Großhadern und Klinikum Großhadern sehr gut. Sie ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und die Autobahnen A95 und A96 sind sowohl das Münchner Umland als auch die beliebten Erholungsgebiete des bayerischen Voralpenlandes gut erreichbar.

Ein weiterer Vorzug ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Fürstenrieder Wald, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch der Westpark und die Freizeitangebote im Münchner Südwesten sind gut erreichbar.

Das Blumenviertel verbindet auf besondere Weise ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Für das angebotene Grundstück bietet diese attraktive Wohnlage ein hervorragendes Umfeld zur Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen – ein Standort für Menschen, die Privatsphäre, ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zur Münchner Innenstadt gleichermaßen schätzen.

81377 München · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2036.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2027.
Die ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2036.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2027.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages für das Grundstück mit einem Kaufpreis von 1.460.000 € verdient und fällig.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
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